5220 Old Winter Garden Road apresenta uma excelente oportunidade comercial de valor agregado e redesenvolvimento em um corredor estabelecido no oeste de Orlando. A propriedade consiste em dois edifícios comerciais existentes, totalizando aproximadamente 4.431 pés quadrados, situados em um local de ± 0,69 acres com dois cortes de meio-fio e aproximadamente 170 pés de fachada ao longo da Old Winter Garden Road, que se beneficia de um forte tráfego de aproximadamente 24.500 AADT. A propriedade está na zona C-2 / R-1 em Orange County e está localizada dentro de uma Zona de Oportunidade, proporcionando vantagens potenciais para investidores e incorporadores que buscam criação de valor a longo prazo. O local oferece excelente flexibilidade para um proprietário-usuário, investidor ou operador de valor agregado, com potencial para uso contínuo em restaurantes, varejo, negócios baseados em serviços, reposicionamento, expansão ou redesenvolvimento, sujeito a zoneamento e aprovações aplicáveis. A fachada direta ao longo da Old Winter Garden Road proporciona forte visibilidade, acesso conveniente e exposição proeminente dentro de uma área comercial densamente povoada que atende à demanda comercial do bairro. Estrategicamente localizada perto de W Colonial Drive / SR 50, S Kirkman Road, Pine Hills Road, SR 408, Florida's Turnpike e conexões I-4, a propriedade oferece acesso conveniente aos principais impulsionadores de demanda de Orlando, incluindo Downtown Orlando, Universal Orlando, Millenia, College Park, Ocoee e centros de empregos vizinhos. Com oportunidades para modernizar as melhorias existentes, melhorar a aparência exterior, melhorar a sinalização, atualizar o estacionamento e o layout do local ou introduzir um novo conceito comercial, a 5220 Old Winter Garden Road está bem posicionada para se beneficiar do contínuo crescimento populacional de Orlando, da demanda turística e da expansão econômica de longo prazo.