Oportunidade rara de adquirir um ativo industrial de dois edifícios, totalizando aproximadamente 11.171 SF em dois terrenos contíguos no coração do tão procurado distrito SoDo de Orlando. A propriedade está totalmente alugada para um inquilino de longo prazo que opera como Rockpit Brewing, uma cervejaria e choperia local bem estabelecida que ocupa o espaço desde 2019. O aluguel atual é de US$ 11.655/mês em um arrendamento bruto modificado até dezembro de 2026. O inquilino investiu mais de US$ 150.000 em melhorias específicas da cervejaria, incluindo um freezer industrial personalizado e infraestrutura de produção no local, criando estabilidade de ocupação de longo prazo e uma alta probabilidade de renovação. A propriedade possui um novo telhado e sistema HVAC (instalado no ano passado). Zoneado ORL-AC-2/SP, o local suporta uma ampla gama de usos comerciais e industriais. Localizada a poucos minutos do centro de Orlando e do campus médico da Orlando Health, a propriedade se beneficia da forte demografia da área, do tráfego consistente de pedestres e do crescimento contínuo dos aluguéis no submercado.