Esta é uma rara oportunidade de adquirir um ativo de marina boutique em Gulfport, Flórida. Pelican Bay Marina está localizada na altamente desejável comunidade de Skimmer Point, no bairro de Pasadena Yacht & Country Club. Posicionada em um canal costeiro tranquilo próximo à Baía de Boca Ciega, a propriedade abrange mais de dois acres no total, incluindo aproximadamente um acre de terra firme, oferecendo funcionalidade operacional e potencial de valor a longo prazo. A marina possui 20 rampas para barcos, cada uma equipada com um elevador que varia de 13.000 a 24.000 libras, acomodando uma ampla variedade de embarcações e atendendo à demanda consistente dos locatários. A propriedade inclui aproximadamente 387 pés lineares de paredão, com serviços públicos de eletricidade e água instalados. O local é protegido com acesso privado 24 horas por dia, 7 dias por semana e um sistema de câmeras de vigilância existente. Atualmente a operar com arrendamentos em vigor, o ativo oferece rendimento imediato com clara oportunidade de aumento de rendas. Historicamente, a ocupação tem sido impulsionada principalmente através do boca-a-boca, sem publicidade formal, apresentando um caminho simples para aumentar a visibilidade e melhorar o desempenho das receitas. Pelican Bay Marina também oferece facilidade de propriedade e gerenciamento, já que as operações são limitadas apenas ao aluguel de deslizamentos, sem comodidades adicionais. As despesas operacionais são mínimas e limitadas principalmente a impostos sobre a propriedade, seguros, manutenção, água e eletricidade. A marina se beneficia de uma forte base de clientes devido à sua localização sem saída, proximidade de quadras populares de pickleball e proximidade de residências ricas à beira-mar - apoiando uma forte ocupação durante todo o ano. Esta oferta é adequada para: Investidores que buscam fluxo de caixa marítimo estável, compradores de estilo de vida que buscam garantir o armazenamento de barcos particulares e, ao mesmo tempo, gerar renda passiva ou detentores de longo prazo que buscam capitalizar a escassez de propriedades em marinas bem localizadas no mercado de Tampa Bay. Uma vantagem significativa pode existir através da adição de rampas flutuantes e portos flutuantes de jet ski, uma vez que a propriedade inclui terreno submerso em excesso que pode suportar a expansão, sujeito aos direitos exigidos. A expansão recreativa adicional também pode ser possível com as aprovações aplicáveis ​​da cidade/condado/HOA. Pelican Bay Marina está convenientemente localizada a poucos minutos do centro histórico de Gulfport e da orla marítima, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, lojas, hospedagem e restaurantes.