Oportunidade industrial/comercial excepcional em 1,38 acres zoneou a I-4 industrial, estrategicamente localizada ao longo da movimentada estrada 441 com 700 pés de fachada direta e a apenas 600 pés da rampa de entrada da Rodovia 414. Este site de alta visibilidade se beneficia de uma contagem diária de tráfego de aproximadamente 35.000 veículos, oferecendo excelente exposição para empresas existentes e futuras. A propriedade possui 8.037 pés quadrados de espaço totalmente arrendado, atualmente dividido entre três inquilinos confiáveis, fornecendo renda imediata. Além disso, um outdoor digital no local gera receita consistente de publicidade, com potencial para retornos aumentados por meio de termos de leasing atualizados ou capacidade de anúncio digital expandido. Com a entrada e a saída estabelecidas, o site suporta fluxo de tráfego suave para inquilinos e clientes. Os investidores podem continuar operando com a base atual de inquilinos ou desbloquear valor adicional, expandindo o espaço arrendado, introduzindo novas operações comerciais ou desenvolvendo usos comerciais adicionais - como unidades de armazenamento, espaço flexível ou instalações de distribuição. Localizado em uma área de crescimento rápido, com excelente acesso à rodovia e forte visibilidade de trânsito, essa propriedade é uma rara oportunidade de garantir um ativo estável e produtor de renda com maior crescimento de renda.