Descubra um excepcional investimento empresarial e imobiliário com este posto de gasolina totalmente operacional e unidades alugadas, estrategicamente posicionado em um terreno de esquina de alto tráfego na primeira saída da Highway 417 para Colonial Drive em direção ao oeste com alta visibilidade e um fluxo de clientes consistente com uma média contagem diária de tráfego de mais de 45.000 veículos. Este imóvel dispõe de mercearia/minimercado equipado com cozinha completa numa unidade e posto de gasolina/loja de conveniência na outra, sendo uma oportunidade versátil e lucrativa. O supermercado possui 2.542 pés quadrados de espaço líquido locável, enquanto a loja de conveniência cobre 1.693 pés quadrados. Fontes de receita adicionais incluem um caixa eletrônico dentro da loja de conveniência e vendas de loteria. Está equipado com bombas de gasolina atualizadas, sistemas de pagamento com cartão de crédito e iluminação LED com baixo consumo de energia. O posto inclui 4 postos de abastecimento dupla face, oferecendo um total de 8 bombas de gasolina com 3 tipos de combustível e 1 bomba de diesel. Tanques de gás de parede dupla estão instalados, garantindo a conformidade com os regulamentos de segurança ambiental. A propriedade é oferecida com inquilinos Triple Net Lease (NNN), proporcionando um fluxo de renda estável e responsabilidades mínimas de gestão para futuros proprietários. As atualizações recentes incluem um novo telhado e um exterior recém-pintado em 2024, reduzindo as necessidades imediatas de despesas de capital para o novo proprietário. Esteja você procurando expandir seu portfólio ou entrar no mercado de postos de gasolina e lojas de conveniência de valor agregado, esta oportunidade promete retornos imediatos e potencial de crescimento a longo prazo. Não perca este local de alto tráfego e alta visibilidade, com renda estável e sólidos fundamentos de investimento. Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita!