Parque Industrial Aeroportuário | Perto do Aeroporto Internacional de Ocala e do Centro Equestre Mundial. 4,39 arqueiros com 5.350 pés quadrados. prédio. Este edifício industrial independente, localizado no estabelecido Parque Industrial do Aeroporto, oferece uma oportunidade estrategicamente localizada para adquirir uma propriedade comercial bem posicionada, com terreno adicional e potencial de expansão em um dos corredores industriais mais ativos de Ocala. Situada na 3398 SW 74th Avenue, perto da SW 38th Street, a propriedade ocupa uma área de 0,65 acres com acesso pavimentado em asfalto e nas imediações do Aeroporto Internacional de Ocala e em excelente proximidade com o World Equestrian Center, localizado a aproximadamente 10 minutos de distância. O edifício é configurado como duas unidades separadas, cada uma com seu próprio escritório, banheiro e utilidades, tornando a propriedade adequada para um proprietário-usuário, sede de empreiteiro ou propriedade de investimento com potencial de ocupação dupla. Construção de blocos de concreto Fundação de laje Altura interna da baía de 14 pés Exterior recém pintado Áreas de armazenamento em mezanino em ambas as baias Portas suspensas e acesso: Baía Esquerda (1) porta suspensa de 12' x 12' - frontal (1) Porta suspensa de 12' x 12' – traseira. "Ideal para necessidades de drive-thru." Baía Direita (1) porta suspensa de 12' x 12' - frontal (1) Porta suspensa de 12' x 12' – traseira. "Ideal para necessidades de drive-thru." Uma porta suspensa adicional de 12' x 12' - frontal. (1) 12' x 8' na parte traseira. "Ideal para necessidades de drive-thru." Cada baia também inclui: Porta frontal Porta traseira do homem Janela frontal Área de trabalho traseira coberta sobre duas das portas traseiras suspensas e de homem A parte traseira do edifício apresenta um grande toldo de metal coberto de aproximadamente 20' x 75', proporcionando espaço coberto substancial para: Preparação de equipamentos Carregamento coberto Armazenamento de materiais Espaço de trabalho ao ar livre Além disso, atrás do edifício há uma estrutura de garagem de 25' x 25', aberta na parte frontal, proporcionando armazenamento ou estacionamento coberto adicional. Utilidades e infraestrutura: Cada unidade opera de forma independente. Medidores elétricos separados Medidores de água separados 110 e 220 elétrico monofásico Abastecimento público de água Sistema de esgoto séptico AVAC: Cada unidade inclui ar condicionado central servindo as áreas de escritório. Uma unidade HVAC tem aproximadamente 5 anos Uma unidade HVAC tem aproximadamente 2,5 anos Melhorias no site: 8 vagas de garagem + 1 vaga de garagem ADA Acesso por estrada asfaltada Entrada asfaltada e área de estacionamento em frente ao prédio Curvando na frente. Uma cerca de arame circunda a propriedade em três lados. Sistema de drenagem: O edifício inclui um sistema funcional de drenagem do telhado. As calhas dianteiras e traseiras descarregam através de calhas e, em seguida, através de linhas de drenagem subterrâneas As calhas laterais descarregam através de calhas padrão. Motivos: A área do jardim da frente é lindamente mantida e meticulosamente cuidada, contribuindo para a excelente atratividade e aparência profissional da propriedade. Terreno Adicional: A venda inclui um terreno baldio adjacente localizado atrás do prédio, proporcionando saída para 3,74 acres de terreno baldio adicional. Isso cria fortes oportunidades para: Pátios de equipamentos de empreiteiros Expansão de armazenamento Desenvolvimento industrial futuro Flexibilidade operacional Propriedades que oferecem um edifício e um terreno para expansão perto do aeroporto raramente estão disponíveis nesta área. Vantagens de localização Localizado no Parque Industrial do Aeroporto Adjacente ao Aeroporto Internacional de Ocala Aproximadamente 10 minutos do Centro Equestre Mundial Crescente corredor comercial e industrial