Procurando um desenvolvedor/construtor: A propriedade em questão fica em NorthPort, centro da cidade, na junção da rodovia estadual South Toledo Blade com Price Lane, no condado de Sarasota, que é excelente para aluguel de unidades ou construção para venda e tem uma licença aprovada para desenvolver até 269 Townhomes/Residencial MFU/Casas/Villas em 26,9 acres do lote de 60,3 acres. Esta oportunidade de desenvolvimento está no Centro de Atividades 5, cidade do Porto Norte, e apenas o último lote elegível a ter a taxa de mercado DMP residencial puro (Plano Diretor de Desenvolvimento) aprovado. Mais de 2 acres adicionais são aprovados para dois edifícios de uso misto, 2 acres adicionais para um clube privado e espaços de lazer para uso dos residentes. Os 28 acres restantes do lote de 60,3 acres não fazem parte do DMP aprovado e podem ser usados ​​para habitação acessível e ou para qualquer finalidade que o desenvolvedor desejar, e também não está incluído no preço listado. Vários documentos/relatórios de due diligence (Termoengenharia/Técnico, Ambiental, FBB, TIS, Zonas Húmidas [- apenas +/- 0,28 acres de zonas húmidas certificadas], Espécies, etc.) estão disponíveis para agilizar o processo de due diligence/revisão. O Centro de Saúde Acadia está localizado no lado norte e foi construído ao longo da Citizens Parkway Road (1.250 pés) até o limite da propriedade em questão de Price Lane, incluindo todos os serviços públicos. Todos os serviços públicos também estão disponíveis na Rodovia Estadual Toledo Blade Blvd (cerca de 800 pés de distância do lado sul da propriedade em questão). A propriedade envolvente é altamente desenvolvida. A fronteira Norte é compartilhada com o Plano de Saúde Acádia. Mais a leste da propriedade em questão em Twin Lakes é desenvolvida com residências e escolas. O lado sul é desenvolvido com campo de golfe Bobcat e condomínio fechado Bobcat, serviço médico 24 horas por dia, 7 dias por semana, com Sarasota Memorial Health Care & ER. - No lado oeste imediato está o Suncoast Plaza com desenvolvimento misto de Flats em Sundown, Fire Stone, Wawa, ALDI, unidades de armazenamento, etc. - O Quadrante Sudoeste do AC5 foi desenvolvido com Publix (14 negócios somente neste edifício que incluem Pizza Hut, Buffalo Wings & Rings, China Chef, Toledo Liquor & Wine, Planet Smoothie, Perfect Nails & Tan, Gulf Shores Reality, etc.), Fifth Third Bank, Burger King, Domino's Pizza, Posto de gasolina 7-Eleven/Exxon, AT&T, Corpo de Bombeiros, Conselho Escolar do Condado, unidades multifamiliares, etc. - O Quadrante Noroeste é desenvolvido com Wall Greens, Advance Auto Parts, Little Caesars, etc. O Quadrante Nordeste é desenvolvido pela Kings Plastic Company. - Para salvar terras premium do empreendimento, o lago de águas pluviais pode ser construído fora do lote da Citizens Parkway. - Há cerca de 20 anos (janeiro de 2006), naquela época, o incorporador pagava US$ 7.242 mil quando não havia servidão; (agora alocados mais de 16 acres de terras separadas - Citizens Parkway). Naquela época, o comprador apresentou planos para desenvolver 786 unidades multifamiliares de 3 quartos, com 100 dos 60,3 acres de usabilidade líquida agora limitada a 26,9 acres de unidades multifamiliares restantes. O lado leste deste lote é compartilhado com os Twinlakes, portanto, nenhuma servidão é necessária para a saída de águas pluviais, enquanto as propriedades do lado oeste exigem uma.