Explore o tour 3D Matterport! Excelente oportunidade comercial no coração de North Fort Myers, ao longo da movimentada Pondella Road. Este edifício comercial independente está zoneado CS-2 (Distrito de Escritórios Comerciais Especiais) e está localizado dentro da Área do Plano Comunitário de North Fort Myers, Seção 33-1566 do Código de Desenvolvimento de Terras, propriedades comerciais com fachada na Pondella Road estão sujeitas aos regulamentos especiais do Corredor Comercial de North Fort Myers, que incluem seu próprio cronograma de uso permitido - criando flexibilidade adicional e oportunidade para uma variedade de aplicações comerciais (o comprador deve verificar o uso pretendido com Lee County). Remodelada em 2020 e vendida maioritariamente mobilada, a propriedade oferece aproximadamente 1.100± pés quadrados sob ar (aproximadamente 1.300± pés quadrados incluindo a garagem). O layout funcional apresenta vários escritórios privados, sala de conferências, área de recepção, cozinha, espaço de armazenamento, dois banheiros e acessibilidade ADA. Os destaques adicionais incluem um novo telhado em 2022, posicionamento de canto proeminente, excelente exposição de sinalização e forte contagem de tráfego diário. Ideal para escritórios profissionais, consultórios médicos ou de bem-estar, serviços administrativos e outros negócios orientados a serviços. Quer você seja um usuário proprietário ou investidor, esta propriedade oferece visibilidade excepcional, flexibilidade e potencial de longo prazo dentro de um dos principais corredores comerciais de North Fort Myers.