Oportunidade excepcional de possuir uma propriedade comercial de alta visibilidade localizada ao longo do movimentado corredor US-1, no coração de New Smyrna Beach. Situado em aproximadamente 0,25 acres, este versátil edifício flexível/showroom de 6.700± SF oferece excelente exposição e acessibilidade, tornando-o ideal para usuários-proprietários, investidores ou empresas que buscam uma localização estratégica ao longo de uma das principais vias comerciais da área. Originalmente construída em 1957 e reformada em 1981, a estrutura térrea apresenta espaço interior flexível adequado para uma variedade de usos comerciais, incluindo showroom, varejo, escritórios, armazéns ou operações industriais leves. O prédio de dois andares conta com espaço locado no primeiro andar e unidade residencial disponível no segundo andar. A propriedade está zoneada para Uso Misto (MU), permitindo uma ampla gama de usos permitidos e potencial de redesenvolvimento. Posicionada ao longo da US-1 / South Dixie Freeway, a propriedade se beneficia de um forte tráfego diário e excelente conectividade com os distritos comerciais vizinhos, o centro de New Smyrna Beach e as rodovias regionais. Serviços públicos, incluindo gás, água, esgoto e eletricidade, já estão em funcionamento, apoiando uma ampla gama de operações comerciais. Esta propriedade representa uma rara oportunidade de estabelecer ou expandir uma presença comercial num dos mercados costeiros mais desejáveis ​​do Condado de Volusia, a poucos minutos da praia, I-95, e do crescente corredor comercial que serve tanto residentes como visitantes. O financiamento para renovações exteriores está disponível através do CRA local através de uma subvenção equivalente. Destaques da propriedade Edifício comercial flexível/showroom de 5.500± SF Local de 0,25± acre com frente de estrada forte Localização privilegiada na US-1 / S Dixie Freeway Zoneamento de uso misto (MU) permitindo diversos usos comerciais Utilidades instaladas (gás, água, esgoto, eletricidade) Ideal para uso em showroom, varejo, escritório, serviço ou armazém Excelente visibilidade e acessibilidade num corredor comercial em crescimento