LOCALIZAÇÃO — LOCALIZAÇÃO — LOCALIZAÇÃO. Oportunidade rara de multiuso na Flagler Avenue Beachside. Situada diretamente no vibrante distrito comercial à beira-mar de New Smyrna Beach, esta propriedade exclusiva de vários edifícios oferece visibilidade, flexibilidade e potencial de investimento excepcionais, a poucos passos do oceano, de restaurantes e do alto tráfego de pedestres. O edifício principal apresenta um espaço comercial aberto lindamente reformado com acabamentos modernos, luz natural abundante e uma acolhedora varanda frontal coberta que melhora o apelo do meio-fio e a experiência do cliente. O layout interior flexível é ideal para varejo, bem-estar, escritório, galeria, serviço de restaurante ou conceitos comerciais mistos. Uma estrutura secundária isolada fornece espaço útil adicional posicionado em torno de um pátio privado com áreas de gramado e deck que criam um ambiente costeiro descontraído, perfeito para lojas boutique, uso em estúdio, ocupação de inquilinos ou ativações experienciais. O pátio externo serve como uma extensão valiosa dos espaços internos, permitindo assentos, eventos e maior envolvimento do cliente. As melhorias recentes incluem extensas renovações interiores, incluindo telhado substituído em junho de 2025, A/C substituído em fevereiro de 2025 e aquecedor de água quente substituído em 2025. sistemas atualizados e uma apresentação pronta para uso adequada para proprietários-usuários, investidores ou redesenvolvimento de uso misto. Zoneada para flexibilidade multiuso, a propriedade apresenta fortes oportunidades para ocupação pelo proprietário, renda de aluguel ou redesenvolvimento de longo prazo dentro de um dos corredores comerciais mais desejáveis ​​de New Smyrna Beach.