O edifício abrange 1.506 pés quadrados e fica em um terreno de 0,29 acres – proporcionando amplo espaço para flexibilidade e expansão potencial. Embora localizada em um distrito de zoneamento residencial, a propriedade atualmente funciona como escritório e mantém uso de escritório não conforme – uma vantagem legal para mínimo atrito regulatório. O Vendedor mantém uma Nota Fiscal Comercial ativa, facilitando a continuidade das operações para potenciais compradores. Situado na esquina da Rua Magnólia com a Rua Clinch, a visibilidade e os acessos são excelentes para clientes ou clientes com bastante estacionamento muito procurado! Descubra a combinação perfeita de preço, funcionalidade e localização neste edifício comercial nobre de esquina. Oferecida ao preço de US$ 624.249, esta estrutura de bloco/concreto de 1.506 pés quadrados (construída em 1969) está pronta para uso em escritório - ou pronta para sua versátil reimaginação. Novo; Telhado - junho de 2024; Pintado – 2023; Ar Condicionado – 2016; Aquecedor de água de 10 galões – 2021 Informamos que o uso de escritório para este imóvel é condicional por se enquadrar em um bairro residencial, mas o uso atual é um escritório. Se o uso da propriedade de um escritório continuar, um Recibo de Imposto Comercial - antes de um ano do BTR do proprietário anterior.