890 N State Road 434 em Altamonte Springs apresenta uma rara oportunidade de investimento, investimento e potencial redesenvolvimento de varejo no coração de um dos corredores comerciais mais ativos da Flórida Central. Este edifício comercial de dois andares de ±14.924 SF recentemente atualizado ocupa ±1,2 acres com fachada e visibilidade excepcionais ao longo da State Road 434, oferecendo alto tráfego diário, forte exposição de sinalização e acesso imediato à SR 436, Interstate 4, Maitland, Longwood, Winter Park, Downtown Orlando e centros de negócios do condado de Seminole. A propriedade está idealmente configurada para uma sede de escritório profissional, conversão de consultório médico, escritório corporativo, escritório de advocacia, empresa de serviços financeiros, empresa de engenharia, sede imobiliária, agência de seguros, empresa de tecnologia, uso educacional ou investimento em escritório multi-inquilino, ao mesmo tempo que oferece potencial futuro para varejo, showroom, varejo de serviços ou oportunidades de uso comercial misto sujeitas a zoneamento e aprovação municipal. A planta baixa flexível permite que um usuário-proprietário ocupe todo o edifício ou ocupe uma parte enquanto se beneficia da renda de aluguel no local, com um inquilino existente ocupando atualmente aproximadamente 50% a 65% do edifício. Esta propriedade comercial mantida profissionalmente oferece escritórios executivos com banheiros privativos, serviço de elevador, entrada segura com cartão, salas de conferência, espaços de trabalho colaborativos, salas de descanso, áreas comuns e configurações de escritório flexíveis projetadas para acomodar uma variedade de operações comerciais. As recentes melhorias de capital incluem interiores remodelados, novas unidades HVAC no telhado e uma nova membrana no telhado com garantia, reduzindo significativamente os requisitos de despesas de capital a curto prazo para um futuro proprietário. Localizada no mercado comercial de rápido crescimento de Altamonte Springs e perto da planejada remodelação do centro da cidade de Altamonte, esta propriedade se beneficia de uma forte demografia, expansão da atividade de redesenvolvimento e crescimento econômico contínuo em toda a área metropolitana de Orlando. Cercada por lojas, restaurantes, instalações médicas, hotéis e comunidades de habitação executiva, a 890 N State Road 434 oferece uma localização comercial estratégica na Flórida Central com acessibilidade excepcional, forte potencial de redesenvolvimento e valor agregado a longo prazo. Ideal para usuários-proprietários, investidores, usuários profissionais de escritórios ou empresas que buscam uma sede de alta visibilidade ou um futuro local de varejo em Altamonte Springs, Flórida.