Localizado ao longo do corredor altamente movimentado da Canal Street / State Road 60 em Mulberry, Flórida, este local Trillium Fuel de ± 1,58 acres está à venda. A propriedade atualmente fornece gás natural comprimido (GNC), hidrogênio e carregamento de veículos elétricos (EV), posicionando-a como uma oportunidade de energia e redesenvolvimento voltada para o futuro. State Road 60 é uma importante via arterial leste-oeste que atravessa o estado da Flórida, conectando Vero Beach a Tampa e fornecendo acesso direto através do Lago Wales, Bartow e Brandon. A propriedade em questão fica em um cruzamento sinalizado de esquina na Avenida SE Dr. Martin Luther King Jr. e Canal Street / SR-60, beneficiando-se de aproximadamente 24.000 veículos por dia e excelente visibilidade. O local pode ser adquirido sujeito a um contrato de arrendamento existente que expira em junho de 2026, oferecendo renda de curto prazo com flexibilidade futura. Após o término do aluguel, o comprador pode negociar um novo aluguel, ocupar a propriedade ou buscar desenvolvimento adicional, incluindo a adição de uma loja de conveniência ou reforma para uso comercial alternativo. Na zona C-2 (Highway Commercial), a propriedade permite uma ampla gama de usos, incluindo loja de conveniência, miniarmazém, instalações recreativas, restaurante, varejista de peças automotivas, banco, escritório profissional e muito mais - tornando-a uma oportunidade ideal para investidores, usuários-proprietários ou desenvolvedores. **Todas as informações fornecidas sobre o uso potencial ou pretendido do imóvel são apenas para fins ilustrativos e informativos. O Vendedor/Senhorio e seus agentes não oferecem garantias ou representações quanto à exatidão, integridade ou adequação de qualquer uso sugerido, nem garantem que a propriedade esteja atualmente zoneada para um uso pretendido específico.