*A venda NÃO inclui o negócio nem os equipamentos apresentados nas fotos. Trata-se de uma venda do edifício comercial e do lote adjacente. Além disso, observe que uma transação bem-sucedida também incluirá uma restrição de escritura para uso em lavanderia / lavanderia operada por moedas. Bem-vindo ao 701 E Canal St., Mulberry, FL – uma propriedade comercial de primeira linha que oferece infinitas possibilidades em uma localização estratégica. Este edifício de 3.140 SF, situado em 0,22 acres de terreno sob zoneamento C-2, está pronto para acomodar uma variedade de empreendimentos. Anteriormente funcionando como lavanderia, este espaço versátil agora está disponível para sua visão. O imóvel possui potencial para 16 vagas de estacionamento em dois lotes, proporcionando comodidade para clientes e funcionários. O apelo do edifício é reforçado por uma instalação recente no telhado em 2022, garantindo uma experiência de propriedade sem preocupações com despesas de capital mínimas no futuro próximo. Esta melhoria significativa agrega enorme valor e segurança para qualquer novo proprietário. Estrategicamente posicionada ao longo da E Canal St., uma artéria principal dentro dos limites da cidade de Mulberry, a propriedade desfruta de um fluxo de tráfego diário robusto de 23.000 veículos. Esta alta visibilidade torna-o um local ideal para um restaurante ou qualquer negócio de varejo que busque exposição a um público amplo. Cercada por empresas estabelecidas, como o posto de gasolina Marathon, a oeste, e o Carter's BBQ, a leste, a propriedade abre oportunidades de colaboração com uma série de empresas vizinhas. A paisagem diversificada de empresas próximas cria um ambiente onde o seu empreendimento pode prosperar e complementar as ofertas locais existentes. Notavelmente, a cidade de Mulberry adquiriu terrenos adjacentes no lado norte da E Canal St. com planos confirmados para construir sua nova sede. Este desenvolvimento estratégico alinha-se perfeitamente com a propriedade, prometendo maior tráfego de pedestres e potenciais oportunidades de colaboração para qualquer empresa que ocupe este espaço. Em resumo, 701 E Canal St. apresenta uma oportunidade única para empreendedores e empresas que procuram capitalizar um espaço comercial bem conservado e estrategicamente localizado, com um histórico comprovado e perspectivas animadoras para o futuro. Não perca a oportunidade de fazer deste imóvel a base para o seu próximo empreendimento de sucesso.