A excelente oportunidade está batendo à porta! Vários usos futuros aprovados da terra para Re-Desenvolvimento! Localização, localização, localização! Aproximadamente 350' de fachada da DIRECT State Rd 46, ALTA Visibilidade, fácil acesso, movimentação circular ao redor do armazém, alta contagem de tráfego (2022 est 13.429 e continua subindo!). Armazém/loja de 7.500 pés quadrados (atualmente usado como oficina mecânica) Inclui 3 escritórios, 2 banheiros, 1 chuveiro, grande área de armazenamento e armazenamento elevado deck e, em seguida, Armazém ABERTO com um total de seis portas de enrolar (3 de cada lado) para fácil acesso e/ou acesso drive thru. O armazém e o estacionamento ocupam aproximadamente 1-2 acres, deixando, portanto, 8-9 acres MOL, que permanecem subdesenvolvidos. Zoneamento comercial e de manufatura leve, confira o site de zoneamento de Lake County para ver a lista de usos aprovados, desenvolvimento e possibilidades para usos futuros. Esta propriedade está localizada a menos de 1,6 km da 453/429, o Orlando Beltway... e a oeste, a menos de 3 km da US 441! .Visite o site de desenvolvimento econômico da cidade de Mount Dora (Wolf Branch Innovation District) para ver o que está por vir! Especificamente, faça check-in no a área de planejamento conjunto da cidade de Mount Dora e do condado de Lake planejava se tornar Lake County FLU - Escritório Regional e Centro de Emprego da cidade de Mount Dora FLU, parte do Plano de Implementação do Distrito de Inovação de Wolf Branch. Esta área está crescendo e continuará a crescer com todas as Novas Comunidades, comércio e conectividade rodoviária. Agora é a hora de colocar o pé na porta...pois a janela de oportunidade se fechará em breve...Faça parte da transformação do corredor State Road 46. Todas as informações e medições são consideradas precisas, no entanto, não podem ser garantidas. Entre em contato com o departamento de zoneamento de Lake County com suas perguntas específicas. Dê uma olhada mais de perto, você ficará feliz por ter feito isso! Alguns exemplos do que o zoneamento de fabricação leve permite: *Armazenamento de autoatendimento, pátio de caminhões, vendas de veículos, atacado/armazém, industrial, leve, bar ou taverna, conserto automotivo, serviços e reparos ao consumidor, sala de jogos eletrônicos, centro de reciclagem, instalações de transporte rodoviário, instituição cultural, escola primária ou secundária, pública Serviço de segurança, serviços públicos, limitado, serviços públicos, principais, parques e recreação, residência unifamiliar, agricultura geral, canis, serviços médicos, serviços de cuidados pessoais, escritórios profissionais, recreação comercial, pesquisa Serviços, Restaurante, Fast Food e Geral, Conveniência de Varejo