LOCALIZAÇÃO PREMIUM! Situada numa das ruas mais movimentadas de Longwood, esta propriedade comercial oferece visibilidade excepcional a milhares de carros e transeuntes diariamente. Ideal para empresas que dependem de alto tráfego de clientes. SOAÇA E VERSATILIDADE: Com 2.000 m2 de área interna, o espaço está pronto para ser adaptado a diversos layouts, permitindo uma infinidade de utilizações, desde escritórios até lojas de varejo ou restaurantes. ESTACIONAMENTO DEDICADO: Com estacionamento dedicado, seus clientes terão comodidade e facilidade de acesso, essenciais para qualquer negócio de sucesso. INFRAESTRUTURA RENOVADA: A cobertura foi totalmente refeita em 2023, garantindo muitos anos de uso sem preocupações. Sem HOA: Sem taxas de associação de proprietários (HOA), você terá mais liberdade e menos custos recorrentes. ZONA VERDE E POTENCIAL DE EXPANSÃO: O imóvel inclui uma zona verde nas traseiras, ideal para a construção de deck ou jardim, criando um espaço exterior adicional para os seus clientes ou colaboradores. A licença para esta construção já foi solicitada e está em andamento. PRONTO PARA USAR: O espaço interno já vem limpo e preparado para uma rápida adaptação ao seu negócio, minimizando tempo e custos de preparação. BENEFÍCIOS ADICIONAIS: CRESCIMENTO ECONÔMICO LOCAL: Longwood está em expansão, com aumento da demanda por espaços comerciais, tornando este imóvel um investimento estratégico. PROXIMIDADE DE COMODIDADES: Localizado próximo a bancos, restaurantes, shopping centers e transporte público, proporcionando comodidade para seus clientes e funcionários. CONECTIVIDADE: Disponibilidade de Internet de alta velocidade e outras infraestruturas tecnológicas essenciais para as empresas modernas. SEGURANÇA: A propriedade está situada numa área segura, com sistemas de segurança disponíveis para proteção adicional. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA: Melhorias na eficiência energética, como iluminação LED e isolamento atualizado, ajudam a reduzir custos operacionais. DESIGN MODERNO: Possibilidade de um design interior moderno e atraente, com acabamentos de elevada qualidade. INCENTIVOS LOCAIS: Aproveite os incentivos locais e estaduais para novos negócios e investimentos em propriedades comerciais.