Esta é uma oportunidade de garantir aproximadamente 33 acres de terras nobres ao longo de um dos corredores de crescimento mais rápido da Flórida Central! Composta por seis lotes com impressionantes ± 1.426 pés de fachada na State Road 44, esta propriedade desfruta de visibilidade excepcional a poucos minutos de The Villages. Uma parcela adicional de ±7 acres (MLS #: G5053829) também está disponível, oferecendo ainda maior potencial de desenvolvimento. Atualmente zoneada Agrícola, a propriedade é ideal para desenvolvimento futuro. A anexação à cidade de Leesburg, juntamente com mudanças de zoneamento e uso do solo, seriam necessárias para concretizar plenamente o seu potencial. As propriedades vizinhas são zoneadas como Industriais, e a designação de Uso Futuro do Solo de Baixa Densidade Urbana oferece flexibilidade para uma variedade de usos. A localização é um destaque - a apenas cinco minutos do The Villages e do Lake Deaton Plaza, com Publix, Walgreens e o recém-inaugurado Hooters. Um novo Walmart Supercenter está em fase de conclusão, aumentando o apelo comercial da área. O centro de Leesburg fica a 10 minutos de distância, com fácil acesso à US Hwy 27 e à Florida Turnpike a oeste, colocando Orlando a apenas uma hora de distância e Tampa a 90 minutos. Esteja você planejando desenvolver, investir ou manter, esta propriedade oferece posicionamento estratégico em um mercado próspero com forte demanda comercial e residencial. Contate-nos hoje para explorar as possibilidades.