Oportunidade principal de desenvolvimento de autoarmazenamento em Lake County, FL Aproveite esta rara oportunidade de adquirir um terreno totalmente preparado e pronto para desenvolvimento em Lake County, Flórida, zoneado e aprovado para uma instalação de autoarmazenamento de última geração. Composta por quatro lotes, esta propriedade está preparada para construção imediata, oferecendo um cronograma acelerado para investidores e incorporadores que buscam capitalizar o crescente mercado de autoarmazenamento da Flórida Central. Com um zoneamento versátil que permite múltiplos usos, esta é uma oportunidade única em uma região de alto crescimento. Destaques da propriedade Pronto para Desenvolvimento para Autoarmazenamento: Rezoneado para CP (Comercial Planejado), com autoarmazenamento homologado por direito, eliminando barreiras de zoneamento. Inclui um plano conceitual abrangente para uma instalação de 101.380 pés quadrados (86.175 pés quadrados líquidos alugáveis, 95,24 metros quadrados com controle climático), totalmente permitida e pronta para construção. Oportunidade certa e pronta para licença: O autoarmazenamento é aprovado por direito sob o zoneamento CP atual, permitindo que um comprador qualificado passe diretamente para o licenciamento e construção sem risco de rezoneamento ou direito - ideal para desenvolvedores que buscam rapidez no mercado. Catalisador de crescimento próximo: Um novo loteamento residencial importante, Orange Bend, está planejado próximo à propriedade, entregando aproximadamente 995 novas unidades residenciais em mais de 565 acres. Esta importante rede de telhados impulsionará a procura sustentada de autoarmazenamento e serviços comerciais na área comercial imediata. Due Diligence Concluída: Levantamentos de limites e topográficos concluídos, juntamente com estudos ambientais, garantindo que não haja atrasos no desenvolvimento. Fortes projeções financeiras: Proforma incluída, projetando uma receita operacional líquida (NOI) de US$ 994.195. Avaliações de taxa máxima: $ 16,57 milhões (6,0), $ 18,08 milhões (5,5) ou $ 19,88 milhões (5,0). Renda potencial bruta de US$ 1,58 milhão com uma relação custo/valor de 65,73 com limite de 5,5. Localização estratégica: Situado em Lake County, uma área de alto crescimento com crescimento populacional anual de 4,7, superando a média nacional. A proximidade com Orlando, I-75 e Florida Turnpike garante excelente acessibilidade e visibilidade. O baixo estoque de armazenamento (est. 5,5 pés quadrados vs. 7–8 pés quadrados nacionalmente) ressalta a forte demanda do mercado. Zoneamento versátil: O zoneamento CP suporta autoarmazenamento e uma variedade de outros usos comerciais, oferecendo flexibilidade para desenvolvimento futuro ou projetos alternativos. Ambiente favorável aos negócios: As políticas pró-negócios e os corredores de alto tráfego de Lake County tornam este local ideal para uma operação de autoarmazenamento bem-sucedida. Informações Adicionais Financiamento disponível: Financiamento pré-aprovado através da Jen Jones Loans LLC; os termos e taxas variam de acordo com as qualificações do comprador. Vantagem de mercado: O rápido crescimento de Lake County e o mercado de autoarmazenamento mal atendido criam um potencial excepcional para retornos elevados. Esta propriedade pronta para uso oferece uma oportunidade única de desenvolver uma instalação de autoarmazenamento de primeira linha em uma das regiões de crescimento mais rápido da Flórida. Não perca a chance de investir em um mercado com forte demanda e concorrência mínima. Contate-nos hoje para revisar o plano conceitual, pró-forma e detalhes adicionais!