FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO DISPONÍVEL! TRAGA SUAS MELHORES OFERTAS! Esta é uma rara oportunidade de garantir um LOTE COMERCIAL DE CANTO GERADOR DE RENDA superdimensionado e de alta visibilidade no coração de Leesburg, posicionado ao longo de uma rodovia movimentada com milhares de veículos passando diariamente e forte exposição de fachada que mantém seu negócio na frente do local constante e tráfego regional. Zona Comercial da Rodovia C-3, esta propriedade está atualmente operando como uma instalação de reparação de barcos e fibra de vidro e possui um edifício comercial de blocos de concreto com espaço para escritórios, além de uma oficina de metal de 40' x 80' com tetos abobadados, oferecendo uso imediato ou potencial de redesenvolvimento. Oficina atualmente alugada para inquilinos bem remunerados, gerando $ 2.300 por mês. Espere! Fica ainda melhor! Com um mínimo de quatro pontos de acesso para fácil entrada e saída, cerca completa e um layout altamente funcional, o local é ideal para um centro de reparação de automóveis, lote de vendas de automóveis, oficina de pintura e carroceria, oficina de silenciadores ou pneus, oficina mecânica ou centro de serviços industriais, com potencial adicional para uma conversão de loja de varejo apoiada por armazenamento em armazém. O vendedor está disposto a demolir ambas as estruturas existentes até a laje, criando uma verdadeira oportunidade para o comprador projetar e construir exatamente o que deseja. Quer se trate de um centro automotivo, de uma loja de varejo, de um pátio industrial ou de um projeto de redesenvolvimento completo do zero. Lake County, conhecida como a região da Cadeia de Lagos com mais de 1.000 lagos, continua a experimentar forte crescimento populacional, turismo, atividade náutica e expansão comercial, e esta propriedade fica a poucos minutos do UF Health Leesburg Hospital, Lake Square Mall, Walmart Supercenter, Publix, Walgreens, CVS e grandes varejistas ao longo da US-441 e US-27 que geram tráfego diário consistente. O local também está ao alcance do mercado de expansão The Villages, da orla marítima do centro de Leesburg no Lago Harris, do Venetian Gardens Park e do bairro de restaurantes, lojas e entretenimento de rápido crescimento de Clermont, incluindo o Waterfront Park, cervejarias, restaurantes boutique e varejistas nacionais, todos contribuindo para uma forte atração regional. Estrategicamente localizada a aproximadamente 45 minutos de Orlando, 50 a 55 minutos do Aeroporto Internacional de Orlando (MCO), 35 a 40 minutos do Condado de Polk, 40 a 45 minutos do Condado de Osceola e 45 a 60 minutos do Condado de Seminole, esta propriedade se conecta diretamente às rotas populacionais e logísticas de mais rápido crescimento da Flórida Central. Cercado por bairros estabelecidos, escolas, centros de varejo, postos de gasolina e usuários industriais, este local oferece versatilidade, exposição e vantagens de longo prazo incomparáveis ​​em um dos mercados comerciais mais acessíveis da Flórida Central. Não perca esta oportunidade. Agende sua exibição privada hoje.