OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO CHAVE NA MÃO - Bem-vindo ao Leesburg Self Storage, uma instalação de autoarmazenamento próspera e totalmente operacional localizada em uma das áreas de crescimento mais rápido da Flórida Central. Estrategicamente posicionado próximo às principais rodovias e corredores de alto tráfego, este ativo estabilizado oferece fluxo de caixa imediato. Quer você seja um investidor experiente ou esteja entrando no mercado de autoarmazenamento, esta propriedade atende a todos os requisitos: localização, renda, escalabilidade e baixa manutenção. Leesburg Self Storage é uma propriedade comercial de uso misto de alto desempenho com três suítes de consultório médico totalmente alugadas na frente e unidades de autoarmazenamento climatizadas na parte traseira, totalizando 15.300 pés quadrados. Idealmente localizada perto da SR-441 em Leesburg, a propriedade é cercada por um centro de consultórios médicos e financeiros, tornando-a um local muito procurado. Eleita a instalação de autoarmazenamento nº 1 em 2024 pelos Quality Business Awards, este investimento oferece estabilidade e forte potencial de crescimento. As suítes médicas da frente, totalizando 3.200 pés quadrados, estão atualmente alugadas sob contratos de três anos com inquilinos confiáveis ​​e com forte probabilidade de renovações de longo prazo. As suítes podem ser alugadas individualmente ou como espaço combinado, oferecendo flexibilidade para futuras oportunidades de locação. A instalação de autoarmazenamento apresenta uma variedade de tamanhos de unidades de 20 pés quadrados a 770 pés quadrados, todas climatizadas e localizadas em dois níveis, com acesso por elevador ao andar superior. As configurações das unidades podem ser personalizadas com base nas necessidades dos inquilinos, aumentando ainda mais a ocupação e o potencial de rendimento. Esta instalação opera com um sistema de gestão totalmente automatizado, permitindo operação remota, reservas online, pagamentos digitais e acesso seguro, tornando-a um investimento ideal, de baixa manutenção e gerador de renda. Relaxe e desfrute de um fluxo constante de renda passiva com esta propriedade pronta para uso em um dos mercados de crescimento mais rápido da Flórida Central.