Este centro de varejo de bairro gerador de renda de três unidades totaliza 4.260 pés quadrados (2.400 SF + 930 SF + 930 SF) em 0,29 acres de terreno comercial nobre na zona GNC ao longo da US Highway 19, o corredor comercial dominante de Homosassa. Oferecendo 185 pés de frente direta para a rodovia, exposição a ±27.000 veículos por dia e 18 vagas de estacionamento exclusivas, a propriedade oferece a visibilidade, conveniência e acessibilidade que os inquilinos e clientes exigem. Um ponto de acesso direto e direto na South Suncoast Blvd garante um fluxo de tráfego suave, enquanto sua localização ao sul da interseção sinalizada da Grover Cleveland Blvd / Halls River Road o posiciona no nó mais comercialmente ativo do mercado. O centro está atualmente ocupado por dois inquilinos com uma vaga, dando aos investidores a vantagem de garantir rendas a preços de mercado ou permitindo que um utilizador-proprietário compense os custos de ocupação com rendimentos de aluguer, ao mesmo tempo que se qualifica potencialmente para um financiamento ao estilo SBA. A área comercial circundante é ancorada por uma forte combinação de varejistas nacionais e operadores de QSR – incluindo Publix, Walmart, Winn-Dixie, Tractor Supply, McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Burger King e vários negócios locais prósperos. Este ecossistema comercial estabelecido atrai tráfego diário consistente e apoia os operadores que servem tanto a crescente população a tempo inteiro como o robusto sector do turismo da área. Como resultado, a procura dos lojistas e o desempenho do retalho permanecem fortes e fiáveis ​​ao longo deste corredor. A demografia reforça ainda mais a força da propriedade. Num raio de 15 minutos, o activo serve mais de 46.000 residentes com um rendimento familiar médio de 65.000 dólares e uma idade média de 58 anos – uma base de consumidores que ultrapassa as médias nacionais em refeições, cuidados de saúde, retalho de conveniência e despesas baseadas em serviços. Notavelmente, 66% dos residentes da área jantam em restaurantes/churrascarias e 89% frequentam estabelecimentos de fast-food/QSR. Os gastos anuais relacionados à saúde ultrapassam US$ 106 milhões, impulsionando a demanda contínua de inquilinos de serviços médicos, de bem-estar e profissionais. A própria Homosassa é um dos destinos de ecoturismo mais visitados da Flórida - lar do Parque Estadual de Vida Selvagem de Homosassa Springs, do Rio Homosassa e da mais ampla Costa de Chassahowitzka Springs. Essas atrações trazem atividades durante todo o ano de velejadores, vieiras, pescadores, canoístas e visitantes de passeios de peixe-boi. A combinação constante de turismo e residentes a tempo inteiro cria uma base de clientes resiliente que apoia uma economia diversificada de hotelaria e retalho. Regionalmente, a propriedade se beneficia de sua posição central no mercado de rápido crescimento de Citrus County, vindo de Crystal River, Lecanto, Beverly Hills e Inverness. Com acesso imediato à Suncoast Parkway, o local fica a apenas 55 milhas do Aeroporto Internacional de Tampa e se conecta diretamente ao Tampa – St. Petersburg – Clearwater MSA - agora a 18ª maior área metropolitana dos Estados Unidos. A população do Condado de Citrus, atualmente de 153.600 habitantes, deverá expandir-se para 350.000 em cenários futuros de capacidade de desenvolvimento, consolidando este corredor como um dos mercados de crescimento mais dinâmicos e ricos em oportunidades da Florida. Este ativo combina fachada premium, forte tráfego, flexibilidade de zoneamento, força demográfica, demanda de locatários e crescimento regional de longo prazo – posicionando-o como uma excelente oportunidade de investimento de varejo em um dos corredores da Costa do Golfo de mais rápido avanço na Flórida.