Localizada a poucos minutos da rodovia Dale Mabry e da I-275, a propriedade fica em um terreno de 0,82 acres com frente direta para a Hwy 41, dentro de um corredor comercial denso e estabelecido, apoiado por uma forte área comercial residencial, demografia favorável e fundamentos econômicos sólidos. O anel demográfico de 2 milhas mostra uma renda familiar média de US$ 130.215 e um valor residencial médio de US$ 562.341, refletindo uma base de consumidores estabelecida e de alta renda. As tendências de crescimento populacional e familiar na área permanecem numa trajetória ascendente, com o anel de 5 milhas a projetar um crescimento populacional de 10,0% e um crescimento familiar de 9,9% até 2030. A US Highway 41 transporta uma contagem média diária de tráfego de aproximadamente 33.500 a 34.000 veículos diretamente em frente à propriedade, proporcionando visibilidade consistente para um alto volume de tráfego de passageiros e consumidores. Esta propriedade representa uma oportunidade de aquisição de valor agregado no submercado comercial/escritório do Noroeste de Tampa. O edifício está devoluto, necessita de reabilitação e tem um preço com um desconto significativo em relação aos activos de desempenho comparáveis ​​no corredor. ***** O comprovante de fundos ou pré-aprovação do credor deve ser apresentado antes do agendamento. A propriedade é vendida estritamente no estado em que se encontra. As condições conhecidas incluem mofo, necessidade de substituição do telhado e reabilitação completa do interior. O comprador e o agente do comprador devem assinar o Formulário de Liberação de Responsabilidade e Acesso a Propriedades Perigosas em anexo antes de acessar a propriedade. Não ande pela propriedade sem agendamento confirmado e liberação executada em arquivo.