Oportunidade comercial excepcional à beira-mar em Hernando Beach, Flórida. Este edifício comercial multiuso de 6.040 ± pés quadrados está situado em aproximadamente 1,75 acres de terreno nobre à beira-mar com vista desobstruída do Golfo. Localizada em uma estrada principal de alta visibilidade, a propriedade se beneficia de um tráfego diário consistente e de um forte apelo durante todo o ano para moradores, turistas e velejadores. A propriedade está posicionada ao longo de um canal bastante movimentado, onde os velejadores de Hernando Beach South e Middle devem passar para acessar o elevador comunitário, criando tráfego marítimo constante e visibilidade da água. Este posicionamento único oferece um forte potencial para exposição relacionada com o mar e oportunidades de rendimento futuro. As melhorias incluem um layout flexível que consiste em escritórios, áreas de armazém e um antigo restaurante, juntamente com alojamentos no nível superior. A propriedade também possui áreas de armazenamento para trailers e barcos cercadas e monitoradas por câmeras que geram renda, bem como espaço de inquilino atualmente ocupado por uma operadora de vendas e aluguel de carrinhos de golfe. A propriedade funcionava anteriormente como um restaurante à beira-mar com quatro suítes de escritório no andar de cima, oferecendo uma variedade de opções de reposicionamento ou redesenvolvimento. Cercada por marinas, bairros residenciais e atrações costeiras estabelecidas, a propriedade desfruta de uma localização estratégica com acesso conveniente à US-19, Spring Hill, Weeki Wachee e à grande área da Baía de Tampa. A localização à beira-mar e o alto tráfego marítimo tornam esta propriedade particularmente adequada para negócios orientados para o mar, conceitos de hospitalidade, desenvolvimento de uso misto ou uso comercial multi-inquilino. Esta oferta apresenta uma rara oportunidade de adquirir um ativo comercial versátil à beira-mar com renda existente, forte visibilidade e vantagem significativa de longo prazo em um dos mercados costeiros mais desejáveis ​​da Flórida.