Oportunidade de Investimento Prime – Valor de Avaliação Abaixo de 2024! Esta oferta consiste em três lotes comerciais totalizando aproximadamente 1,5 acres com um edifício comercial de ±9.100 pés quadrados atualmente configurado como sete suítes de consultórios médicos. A propriedade é avaliada pelo valor do terreno para uma venda rápida, proporcionando potencial imediato de capital para investidores. Características da propriedade: OPI zoneado (escritório, profissional, institucional) com uso flexível para inquilinos médicos, profissionais ou comerciais. Configuração multilocatário ou adequada para um único usuário proprietário. As recentes melhorias de capital incluem sistemas HVAC substituídos em 2023–2024. Localizado em uma esquina de alta visibilidade na Englewood Road (SR 776) e Keyway Place, com aproximadamente 400 pés de fachada e duas áreas de estacionamento existentes. Inclui um terreno vago adicional adequado para estacionamento ampliado ou desenvolvimento futuro. Potencial de crescimento futuro: Os planos do condado de Sarasota incluem uma intersecção sinalizada e o alargamento de Keyway Place para uma estrada dividida de faixa dupla, melhorando o fluxo de tráfego, a exposição e a acessibilidade. Situada num corredor em rápida expansão perto de Wellen Park e das comunidades balneares de Sarasota, esta propriedade oferece potencial de rendimento imediato com valorização a longo prazo, tornando-a uma oportunidade excepcional para investidores e promotores com visão de futuro.