Oportunidade comercial privilegiada no coração de Holly Hill! Este edifício de blocos de concreto de 7.172 pés quadrados fica em um terreno de esquina de 0,33 acres em um corredor de alto tráfego ao longo da Ridgewood Avenue (U.S.-1). Zoneado para varejo ou uso comercial misto, o imóvel foi atualizado e permitido, oferecendo uma versatilidade excepcional raramente encontrada no mercado hoje. O layout do edifício combina espaços de varejo, escritórios e depósitos – uma combinação única que se adapta a inúmeros modelos de negócios. A área de varejo frontal (aproximadamente 4.500 pés quadrados) apresenta uma grande ilha no topo do bar, janela de visualização à prova de som e parede parcial à prova de som que oferece visibilidade da área do armazém, permitindo ao mesmo tempo uma operação silenciosa no espaço de varejo. O espaço de armazém/oficina (aproximadamente 2.600 pés quadrados) inclui uma porta de garagem automática de 12'x12' (2020) e uma generosa área aberta para necessidades de produção, armazenamento ou distribuição. Um amplo escritório executivo com banheiro privativo, além de três banheiros adicionais (quatro no total) e uma kitchenette, proporcionam excelente funcionalidade para funcionários e clientes. A propriedade também inclui um estúdio de música separado com entrada privativa - ideal para uso criativo ou especializado, com potencial para restauração ou personalização para se adequar à sua visão de negócio. As atualizações recentes incluem um novo telhado (2020), novo encanamento (2020), novo HVAC (2022), nova eletricidade (2019) e novo piso de vinil por toda parte. Os destaques adicionais incluem um sótão isolado, banheiros compatíveis com ADA e uma grande placa de monumento altamente visível para exposição máxima. Localizado numa Zona de Oportunidades, este imóvel oferece potenciais vantagens fiscais para investidores. Todas as melhorias são permitidas e de acordo com o código. Com sua combinação única de varejo, armazém e espaço de escritório, não há realmente nada igual no mercado, então faça uma mudança e venha conhecer esta excelente propriedade hoje mesmo. Não há garantias expressas ou implícitas. Todas as medidas são aproximadas. Quadrado imagens recebidas dos registros fiscais. Todas as informações registradas no MLS pretendem ser precisas, mas não podem ser garantidas. O comprador deve verificar o zoneamento para restrições de uso.