ESPECIAL PARA INVESTIDORES - TRIPLEX totalmente remodelado mais área para trailer alugável em um lote duplo superdimensionado de 0,37 acres no condado não incorporado de Pinellas: sem HOA e aluguéis de curto prazo SÃO permitidos. A renda começa no dia do fechamento - uma unidade ocupada pagando $ 1.850/mês mais o arrendamento de 12 meses oferecido pelo vendedor a $ 1.550/mês coloca $ 3.400/mês em vigor no fechamento, antes que um único novo contrato seja assinado. O resto da vantagem é sua para ativar: o recentemente vago 2/1 (alugado pela última vez em julho de 2027 por US$ 1.700) está pronto para aluguel contra um HUD Fair Market Rent de US$ 2.020, a unidade ocupada fica 28% abaixo de seu FMR de US$ 2.580, e o RV pad acrescenta cerca de US$ 900/mês assim que as conexões simples de energia e água forem concluídas. Os aluguéis programados totalmente alugados chegam a cerca de US$ 7.050/mês (US$ 84.600/ano) — NOI pro forma de aproximadamente US$ 61.600/ano, uma taxa máxima de 8,8% no preço de tabela. O trabalho pesado está feito: telhado 2018 e solar 2021, ambos permitidos em registro público, além de interiores totalmente remodelados – piso de cerâmica, cozinhas atualizadas com ilha de granito, banheiros atualizados – em dois edifícios de blocos de concreto, 2.512 SF aquecidos. Três unidades independentes (um 2BR mais sala bônus onde um armário cria um terceiro quarto legal e dois 2/1s), cada uma com ar condicionado central e água e eletricidade medidas separadamente - os inquilinos pagam suas próprias contas. Escopo total restante de aproximadamente US $ 0 a 10 mil: adicione o armário e a porta do celeiro que terminam a sala bônus como um verdadeiro terceiro quarto - tornando essa unidade um genuíno 3/1 - e complete as conexões simples de energia e água para o bloco de RV. A poucos minutos da US-19, do Aeroporto Internacional St. Pete-Clearwater, do centro de Clearwater e das praias do Golfo, com grande demanda de aluguel em todas as estratégias: comprar e manter, compradores DSCR, hackers que vivem em uma unidade enquanto os outros pagam a hipoteca, operadoras de aluguel de curto prazo ou bolsa 1031. Algumas fotos externas foram tiradas antes da instalação do painel solar em 2021.