Oportunidade excepcional de investimento e desenvolvimento! Oportunidade rara de possuir uma casa unifamiliar e duplex situada no lote U4 (Urbano 4), oferecendo renda imediata de aluguel e potencial emocionante de redesenvolvimento a longo prazo. O distrito de zoneamento U4 foi projetado para incentivar o desenvolvimento urbano acessível a pé e fornece padrões de construção flexíveis que podem atrair investidores, construtores e incorporadores. O zoneamento U4 também permite até 3 andares (42 pés de altura máxima), recuos laterais internos de 0 pés (sujeitos a utilidades e servidões) e recuos traseiros de 3 pés com beco ou 10 pés sem. Unidades de Habitação Acessórias (ADUs) são permitidas, permitindo uma ADU anexa e uma ADU separada por parcela, desde que uma residência principal permaneça na propriedade e todos os padrões municipais aplicáveis ​​sejam atendidos. O lote não está localizado num bairro histórico, embora os compradores devam verificar quaisquer requisitos com a Câmara Municipal devido à idade das estruturas existentes. Se você deseja continuar operando o aluguel existente, expandir seu portfólio de investimentos ou explorar futuras oportunidades de redesenvolvimento, esta propriedade oferece flexibilidade excepcional em um local altamente desejável. Os compradores são incentivados a verificar todos os regulamentos de zoneamento, usos permitidos, padrões de desenvolvimento e planos futuros com a cidade de Gainesville. Para compradores que buscam uma extraordinária oportunidade de investimento, também estão disponíveis os imóveis adjacentes 907 NW 4th Place (triplex) e 908 NW 4th Place (unifamiliar).