Oportunidade excepcional de investimento ou desenvolvimento na localização Prime Clearwater Apresentando uma rara oportunidade de adquirir um triplex de alto potencial aninhado em um amplo lote de canto de 15.033 pés quadrados na área de Gateway de Clearwater, altamente procurada. Esta propriedade oferece imensa promessa para ambos os investidores que buscam retornos imediatos ou desenvolvedores com o objetivo de crescimento futuro. Zoneado para permitir o desenvolvimento de até 7-8 unidades adicionais, esta é uma tela excelente para expansão ou reconstrução. A propriedade: Este Triplex distinto apresenta três unidades exclusivas, cada uma com seu próprio caráter e considerável potencial gerador de renda. Unidade 214b: Uma espaçosa residência de 2 quartos e 1,5 banheiro mostrando belos pisos de madeira por toda parte, uma generosa suíte master com um closet e uma sala de bônus encantadora com uma lareira aconchegante-perfeita para uma sala de jogos ou escritório em casa. Esta unidade aluga por US $ 2.500/mês. Unidade 212: Uma unidade bem projetada de 1 quarto e 1 banheiro com medidores elétricos e de água separados, oferecendo flexibilidade para inquilinos de longo prazo (US $ 1600) ou oportunidades de aluguel de curto prazo. Ideal para um investimento no Airbnb ou VRBO, com o potencial de gerar até US $ 2.000/mês. Unidade 214A: Uma unidade de eficiência/estúdio com um banho completo, gerando anteriormente até US $ 2.200/mês no Airbnb/VRBO. ou aluguel de longo prazo por US $ 1300 (Observe: Clearwater impõe uma restrição mínima de aluguel de 30 dias.) Além disso, a propriedade tem disponibilidade para estacionamento de RV e jet ski para gerar até US $ 2500 mensalmente, criando um NOI de US $ 82.600 e taxa de limite de 6,8% Embora a propriedade possa exigir algum TLC, ela está cheia de potencial. Com os serviços públicos compartilhados entre as unidades 214a e 214b e os medidores independentes para a unidade 212, o layout é adequado para vários modelos de aluguel. Destaques adicionais: A/C central na unidade de 2 quartos (instalada em 2004), complementada por uma mistura de unidades centrais e janelas por toda parte. O telhado substituiu em 2017, garantindo a paz de espírito para o próximo proprietário. Shed/workshop de armazenamento destacado na parte vaga do lote - um excelente espaço para armazenamento adicional ou uso do projeto. Sonho do desenvolvedor: Situado no distrito de Gateway, no centro de Clearwater, esta propriedade é dividida por até 35 unidades por acre, o que abre a porta para o desenvolvimento potencial de até 10 unidades residenciais (comprador para verificar com a cidade). Se você prevê expandir a pegada multifamiliar ou reconstruir para um projeto maior, esta é uma excelente oportunidade para capitalizar a crescente demanda da Clearwater por espaço residencial. Não perca: Esta é uma rara oportunidade de investimento em uma área florescente, com excelente potencial de vantagem. Esteja você procurando um forte fluxo de caixa dos inquilinos atuais ou de um projeto de desenvolvimento de alto potencial, essa propriedade verifica todas as caixas. Confirme o zoneamento, os códigos de construção e os requisitos de permitir a cidade para garantir uma transição perfeita para sua próxima visão.