Oportunidade excepcional de investimento ou desenvolvimento em localização privilegiada em Clearwater Apresentando uma rara oportunidade de adquirir um triplex de alto potencial situado em um amplo lote de esquina de 15.033 pés quadrados na muito procurada área de Downtown Gateway, em Clearwater. Esta propriedade oferece uma promessa imensa tanto para investidores que buscam retornos imediatos quanto para desenvolvedores que buscam crescimento futuro. Zoneado para permitir o desenvolvimento de até 7 a 8 unidades adicionais, esta é uma excelente tela para expansão ou remodelação. A propriedade: Este distinto triplex apresenta três unidades únicas, cada uma com características próprias e considerável potencial de geração de renda. Unidade 214B: Uma espaçosa residência de 2 quartos e 1,5 banheiros com lindos pisos de madeira, uma generosa suíte master com closet e uma charmosa sala bônus com uma lareira aconchegante - perfeita para uma sala de jogos ou home office. Esta unidade é alugada por US$ 2.500/mês. Unidade 212: Uma unidade bem projetada de 1 quarto e 1 banheiro com medidores elétricos e de água separados, oferecendo flexibilidade para inquilinos de longo prazo (US$ 1.600) ou oportunidades de aluguel de curto prazo. Ideal para investimento Airbnb ou VRBO, com potencial de gerar até $2.000/mês. Unidade 214A: Uma unidade eficiência/estúdio com banheiro completo, que anteriormente gerava até US$ 2.200/mês no Airbnb/VRBO. ou aluguel de longo prazo por US$ 1.300 (observação: Clearwater impõe uma restrição de aluguel mínimo de 30 dias). Além disso, a propriedade tem disponibilidade para estacionamento para trailers e jet skis para gerar até US$ 2.500 mensais, criando um NOI de US$ 82.600 e uma taxa máxima de 6,8%. Embora a propriedade possa exigir algum TLC, ela está repleta de potencial. Com utilidades compartilhadas entre as Unidades 214A e 214B e medidores independentes para a Unidade 212, o layout é adequado para diversos modelos de locação. Destaques adicionais: Ar condicionado central na unidade de 2 quartos (instalado em 2004), complementado por um mix de unidades centrais e de janela. Telhado substituído em 2017, garantindo tranquilidade ao próximo proprietário. Galpão/oficina de armazenamento independente na parte vaga do lote - um excelente espaço para armazenamento adicional ou uso em projeto. Sonho do desenvolvedor: Situada no distrito Downtown Gateway de Clearwater, esta propriedade está zoneada para até 35 unidades por acre, o que abre a porta para o desenvolvimento potencial de até 10 unidades residenciais (o comprador deve verificar com a cidade). Quer você pretenda expandir a área multifamiliar ou reconstruir para um projeto maior, esta é uma excelente oportunidade para capitalizar a crescente demanda de Clearwater por espaços residenciais. Não perca: Esta é uma rara oportunidade de investimento numa área próspera com excelente potencial de valorização. Esteja você procurando um forte fluxo de caixa dos inquilinos atuais ou um projeto de desenvolvimento de alto potencial, esta propriedade atende a todos os requisitos. Confirme o zoneamento, os códigos de construção e os requisitos de licenciamento com a cidade para garantir uma transição perfeita para sua próxima visão.