Edifício comercial versátil no distrito de Clearwater Gateway - Esta propriedade é uma descoberta rara para investidores que buscam versatilidade e localização privilegiada. Situada na esquina de Franklin e Betty Lane, este edifício de uso misto de 2.700 SF inclui terras, amplo estacionamento para mais de 25 veículos e uma riqueza de possibilidades de desenvolvimento ou uso comercial. Os banheiros dele e dela com 2-4 barracas cada, uma sala de espera/hall de entrada, um espaço de escritório privado, uma instalação de cozinha. Perfeito para hospedar eventos como recepções de casamentos ou reaproveitar para um centro de eventos, restaurante, quarto de bilhar, consultório médico ou até reconstrução residencial em condomínios ou moradias. Zonado para residencial e uso misto de intensidade moderada, esta propriedade reside no distrito de Gateway, no centro de Clearwater, que promove o desenvolvimento de uso misto para pedestres. A área está crescendo rapidamente, com novos projetos residenciais e ricas comodidades culturais, como artes, refeições internacionais e eventos vibrantes, todos a poucos minutos de Clearwater Beach. Principais características: Localização privilegiada perto da BLVD do Golfo para a BAIA e da Court St. Proximidade com os principais centros de emprego e conectividade de trânsito. Sem zona de inundação, maximizando a usabilidade. 15 milhas para o Aeroporto Internacional de Tampa e 9 milhas para o Aeroporto de St. Pete-Clearwater. Desbloqueie o potencial ilimitado dessa propriedade em uma área em expansão. Agende sua exibição hoje! Comprador para verificar todas as especificações e requisitos de zoneamento. Destaques de investimento: Promova em vez de alugar: perfeito para empresas cansadas de pagar aluguel - proprietária do seu espaço e construa patrimônio líquido enquanto estabelece sua clientela local. Ideal para escritórios médicos, serviços profissionais ou outras empresas. Localização privilegiada: estrategicamente localizado no distrito de Gateway, no centro de Clearwater, próximo aos principais centros de emprego, rotas de trânsito e centros culturais. Minutos do centro de Clearwater e Clearwater Beach. Flexibilidade de zoneamento: Zoneado para residencial de uso misto e intensidade moderada, permitindo vários usos, incluindo escritórios médicos, locais de eventos, restaurantes, armazéns ou reconstrução em condomínios ou moradias. Comodidades turnkey: inclui banheiros dele e seu (3-4 barracas cada), sala de espera/hall de entrada, escritório privado e uma área de cozinha. Mudar-se pronto ou facilmente adaptável às suas necessidades. Potencial de crescimento futuro: área em expansão com novos desenvolvimentos residenciais, aumento do tráfego de pedestres e ênfase do centro da cidade nas comunidades de uso misto e acessíveis. Capacidade de estacionamento: mais de 25 vagas de estacionamento dedicadas - amostras para clientes, clientes e funcionários. Um achado raro em um distrito movimentado. E espaço para 423 pés de esgrima ao redor da propriedade. Sem zona de inundação: tranquilidade para investidores e desenvolvedores - essa propriedade está localizada fora da zona de inundação. Vantagens fiscais: potenciais benefícios fiscais de possuir propriedades comerciais, incluindo depreciação, deduções de juros e baixas de imposto sobre a propriedade. Oportunidades de reconstrução: o tamanho grande do lote e a localização estratégica tornam essa propriedade ideal para a reforma futura em projetos residenciais ou de uso misto de alta demanda. Proximidade aos principais aeroportos: a apenas 24 quilômetros do Aeroporto Internacional de Tampa e 9 milhas para o Aeroporto de St. Pete-Clearwater-atraente para empresas que atendem a clientes de fora da cidade. Ambiente centrado na comunidade: cercado pela rica cultura local da Clearwater, cena artística, mercados de agricultores e culinária internacional-aprimorando a satisfação dos funcionários e do cliente. Excelente visibilidade: lote de canto com bom tráfego e excelente visibilidade da rua para atrair atenção para o seu negócio.