Oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade comercial-industrial versátil no centro de Sebring, com um armazém de 13.000± SF com aproximadamente 2.000± SF de espaço de escritório/showroom acabado. Oferecido para arrendamento por PSF de US$ 8,00, com financiamento do proprietário disponível e opções de relocação do vendedor criando vantagens adicionais para os investidores. O armazém principal oferece alturas de teto de 16' a 20', seis portas de enrolar de 12' x 12' no nível do solo, além de uma porta traseira adicional de 10' para acesso secundário conveniente. As melhorias industriais medem aproximadamente 75' x 60' com tetos de 22' e 160' x 40' com tetos de 17', proporcionando excelente capacidade para fabricação, armazenamento, equipamentos, operações de empreiteiros ou uso industrial flexível. Um loft de 12' x 36' adiciona armazenamento ou espaço de trabalho adicional valioso. O armazém está equipado com energia trifásica, linhas de ar posicionadas em toda a extensão para ferramentas pneumáticas, infraestrutura de concreto armado, bueiros para drenagem adequada do local, cercas de segurança e dois banheiros na área industrial. O componente final de escritório e showroom inclui um showroom espaçoso e área de recepção com banheiro dedicado, cinco escritórios privativos no andar de cima, uma área de cozinha compartilhada e um banheiro adicional no andar de cima, oferecendo espaço administrativo substancial e voltado para o cliente. A propriedade também inclui dois edifícios comerciais adicionais, cada um com aproximadamente 1.300 SF, criando renda imediata e potencial de valor agregado futuro. Um edifício está atualmente alugado por US$ 1.200 por mês até junho de 2027, e os inquilinos gostariam de permanecer no local, proporcionando uma renda de aluguel estável desde o primeiro dia. Este edifício inclui estacionamento dedicado, área de recepção principal, sala de dia, amplo escritório com entrada exterior privada e zona de arrumos, três espaços de escritório adicionais e uma casa de banho. O segundo edifício, anteriormente operado como um salão de beleza de 5 estações, está atualmente vago e oferece excelente visibilidade ao longo do Kenilworth Boulevard. O encanamento permanece no local para uma fácil conversão de volta ao uso em salão, enquanto o layout também oferece suporte para escritórios, lojas ou ocupação profissional. As características incluem estacionamento atribuído, uma espaçosa área frontal, escritório privativo, despensa e banheiro. O Vendedor também está disposto a realizar um arrendamento de uma unidade, aumentando a flexibilidade tanto para investidores quanto para usuários-proprietários. Ambos os edifícios adicionais oferecem potencial de geração de renda com forte vantagem e pro forma disponíveis mediante solicitação. Com a proximidade do centro de Sebring Circle, da área HGTV Small Town Makeover e do Sebring International Raceway a poucos minutos de distância, esta propriedade também apresenta possibilidades de redesenvolvimento emocionantes, incluindo showroom, armazenamento, baias de empreiteiros ou até mesmo um conceito exclusivo de “garagem de condomínio para cavalheiros” para carros exóticos, trailers e uso relacionado ao automobilismo. Esta propriedade bem equipada oferece excelente flexibilidade, forte potencial de renda e vantagens excepcionais em uma localização crescente no centro de Sebring.