JOHN SADRI & COMPANY tem o orgulho de apresentar esta OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU PROPRIETÁRIO-USUÁRIO, um espaço flexível versátil que abriga uma cozinha fantasma ou de catering de última geração. Possui Exaustor de Ar Cativo e Sistema de Combate a Incêndio e Extintor de Gordura, esquentador a gás, sistema aprimorado de coleta de gordura e piso industrial resistente a produtos químicos e água (Tnemec). O espaço inclui duas entradas, dois banheiros compatíveis com ADA, dois espaços de escritório para processamento de pedidos e duas portas de enrolar de nível com cais de carga que fornecem garagens drive-in para armazenamento de veículos ou equipamentos com carregamento de EV. Alimentação trifásica de 200A com um subpainel adicional de 60A. Este espaço é composto por duas unidades contíguas; unidade 1131 e 1125. O CAP RATE atual está acima de 7. O inquilino é uma entidade corporativa forte e está lá desde agosto de 2021 e o aluguel está previsto para renovação em dezembro de 2026. O inquilino é obrigado a permanecer até a data de renovação, mas também concordou em VACATE com um aviso prévio de 30 dias. A propriedade está centralmente localizada perto da SR 436, no Anchor Road Commerce Center e está próxima de outras principais rotas de transporte, como I-4 e US Hwy 17-92. A demografia inclui uma população de mais de 100.000 habitantes e uma renda familiar média de mais de US$ 60.000 por ano em um raio de cinco quilômetros.