Edifício comercial de esquina nobre com excepcional exposição e acessibilidade no movimentado corredor Caparra / De Diego. Este imóvel comercial independente de dois andares oferece aproximadamente 4.975 pés quadrados de espaço interno em um terreno de 309,87 m² e está operando atualmente com contrato de locação ativo até janeiro de 2027, proporcionando continuidade imediata de renda e estabilidade operacional. A propriedade possui mais de 6 escritórios privados, 4 lavabos mais 1 banheiro completo, cozinha totalmente equipada, área de estar, área de serviço, amplas áreas de trabalho abertas e um grande armazém/armazenamento com excelente flexibilidade para vários modelos de negócios e layouts operacionais. Recursos adicionais incluem: • Grande porta de recebimento/carregamento comercial de enrolar • Área de carga/doca dedicada • Aprox. 12–14 vagas de estacionamento • 2 medidores elétricos • Grandes áreas operacionais e de armazenamento • Posicionamento privilegiado na esquina com forte visibilidade e exposição na rua • Excelente circulação e acesso às principais vias de metro Ideal para: • Escritórios corporativos • Centrais de atendimento • Operações de distribuição • Centros logísticos • Armazenagem • Espaços de trabalho criativos • Sede operacional • Empresas de serviços • Usuários comerciais flexíveis Uma rara oportunidade de adquirir um ativo comercial localizado centralmente com infraestrutura e layout para acomodar pessoal, equipamentos, estoque e operações escalonáveis.