Excelente oportunidade de adquirir um imóvel comercial versátil no coração do Condado de Brevard com zoneamento de Uso Industrial (IU) desejável. Atualmente configurada como espaço de escritório profissional, a propriedade oferece funcionalidade imediata para uma variedade de proprietários-usuários, ao mesmo tempo que se beneficia de um zoneamento flexível que permite uma ampla gama de usos comerciais, de serviços, flexíveis e industriais leves. A construção de escritórios existente torna a propriedade adequada para empresas que buscam uma localização de sede, incluindo empreiteiros, empresas de engenharia, serviços profissionais, empresas de logística e outros usuários operacionais. Os investidores também apreciarão a flexibilidade de locação da propriedade, já que o layout e o zoneamento criam um forte potencial para inquilinos de escritórios, flexíveis ou orientados a serviços. A propriedade pode acomodar um usuário de inquilino único ou potencialmente suportar uma estratégia de investimento multi-inquilino, dependendo das necessidades operacionais e dos planos futuros. Com o zoneamento IU já em vigor, o ativo também oferece adaptabilidade a longo prazo e potenciais oportunidades de reposicionamento em espaços industriais flexíveis ou leves, criando vantagens adicionais para propriedade futura. Estrategicamente localizada ao longo da Barnes Boulevard em Rockledge, a propriedade se beneficia de excelente acessibilidade aos principais corredores de transporte, incluindo US-1, Interstate 95 e State Road 520, permitindo conectividade conveniente em todo o condado de Brevard e na região da Flórida Central. Posicionado em um mercado comercial e industrial em crescimento, o 295 Barnes Blvd oferece uma combinação única de flexibilidade, funcionalidade e valor de longo prazo tanto para proprietários-usuários quanto para investidores.