Imóvel Comercial de Alta Visibilidade em Localização Prime! Aproveite uma oportunidade incrível de possuir imóveis comerciais de primeira linha em um local de alta visibilidade no condado de Hernando - localizado em uma das áreas de crescimento mais rápido da Flórida. Com MAIS de 500 pés de fachada direta no recém-pavimentado Cortez Boulevard (SR50), esta propriedade recebe mais de 20.000 volumes diários de tráfego de veículos e oferece acesso conveniente à I-75. La Pine Rd Zoneamento é uma mistura de C2, R3 e AR, oferecendo flexibilidade para desenvolvimento comercial, residencial ou de uso misto. Com forte fachada rodoviária ao longo da State Road 50 (Cortez Blvd), o local fica ao longo de um importante corredor comercial que continua a atrair investimentos e expansão. Destaques da propriedade: • Fachada Cortez Blvd de alta visibilidade • Combinação de 2,15± acres (duas parcelas) • Zoneamento flexível: C2/R3 e R3/AR • Pesquisas disponíveis mediante solicitação • As dimensões variam - entre em contato para mais detalhes • Adequado para varejo, escritório, médico ou indústria leve Ambiente comercial próspero: Cercado por uma mistura de empresas nacionais e regionais, a propriedade está próxima de: • Walmart Supercenter, Lowe's, Tractor Supply Co. • Capital City Bank, SouthState Bank e Regions Bank • AutoZone, O’Reilly Auto Parts e diversas concessionárias de automóveis • Instalações de distribuição e parques industriais leves nas proximidades • Restaurantes incluindo McDonald’s, Wendy’s, Popeyes, Dunkin’ e lanchonetes locais • Opções de gás e conveniência como Circle K, Racetrac e Mobil Este corredor em crescimento tornou-se um centro de logística, serviços comerciais e atividades de varejo — ideal para empresas que buscam capitalizar o crescente tráfego e base de clientes da área. Localização estratégica: A poucos minutos do trevo I-75, com acesso conveniente a: • Aeroporto Internacional de Tampa – aprox. 50 minutos • Aeroporto Internacional St. Pete-Clearwater – aprox. 1 hora • Centro de Brooksville – aprox. 20 minutos • Capela Wesley/corredor SR-56 – aprox. 30 minutos • Linhas ferroviárias CSX próximas e parques industriais em expansão do condado de Hernando Visão geral do mercado: Brooksville continua a crescer como destino residencial e comercial. Sua localização estratégica ao longo da Nature Coast e das rotas logísticas centrais da Flórida torna este local um investimento inteligente para desenvolvimento futuro. O zoneamento deste imóvel permite diversos usos comerciais, tornando-o um local ideal para empresas que desejam expandir ou estabelecer uma nova presença na área. O edifício principal, construído em 1980 como The Iron Skillet Bar & Grill, oferece 2.691 pés quadrados de espaço, proporcionando muito espaço para escritórios, lojas ou outros usos. A garagem individual, construída em 2009, possui 630 pés quadrados de área de armazenamento/garagem fechada e 1.574 pés quadrados de área auxiliar composta por áreas de alpendre cobertas e uma garagem de grandes dimensões de 24x44. Com o seu amplo espaço, esta propriedade oferece potencial para receitas de aluguer significativas de múltiplas fontes. Não perca esta rara oportunidade de possuir um imóvel comercial de primeira linha em um local de grande visibilidade e com potencial incrível. Três parcelas incluídas equivalem a 3,1 acres MOL. Locações atuais em vigor. Contate-nos hoje para agendar uma visita!