Alerta do investidor !! O vendedor está aberto a um cenário de compra de taxa de juros. Propriedade bem mantida de 100 anos de idade totalmente ocupada! Esta seria uma adição maravilhosa ao portfólio de qualquer investidor sério. Aninhado no coração de Bradenton, este Fourplex único em 612 26th St W oferece uma combinação promissora de localização, versatilidade e potencial de renda. Este projeto tem uma forte história de aluguel e alta demanda, tornando-a uma oportunidade fantástica para investidores experientes e compradores iniciantes que desejam gerar renda de aluguel. Esta encantadora propriedade dos anos 1920 possui unidades únicas com comodidades modernas, perfeitas para famílias pequenas ou profissionais que buscam um espaço sereno. Os vendedores adicionaram uma lavanderia comunitária para inquilinos. Muito potencial para atualizações para posterior vantagem incluem atualizar unidades, garagens a serem restauradas, novas janelas, HVAC em vez de unidades de parede na parte traseira por valor agregado e maior potencial para aluguéis. Os vendedores completaram uma repintura externa completa do complexo em outubro de 2024. A composição da unidade é duas unidades de 1 quarto 1 localizado no andar de cima e um 2 quartos 1 banheiro e um 1 quarto 1 banheiro no andar de baixo. Estacionamento suficiente no local /fora da rua disponível para inquilinos. O aluguel bruto é APPX $ 65 mil anualmente. O vendedor pretende usar em uma troca 1031. Esta propriedade não foi afetada nos últimos 3 furacões, divulgação na MLS. Localização estelar, onde os moradores desfrutarão da proximidade com o centro de Bradenton, a apenas 6 minutos de carro, onde abundam a cultura e as opções de refeições locais. A proximidade com o Riverwalk Bradenton também é uma vantagem, pois apresenta belas vistas, parques, playgrounds e áreas de piquenique. Esta propriedade também fica perto do depósito de trem Historical Park Historical Park Manatee Village. Anna Maria Island, com suas praias primitivas, fica a apenas 20 minutos de carro, oferecendo uma fuga idílica nos fins de semana. A área é bem servida por escolas como a Ballard Elementary e o Manatee High School, tornando-o um local ideal para o crescimento educacional. O bairro é acessível para passear ao longo da água até parques e lojas próximas. Bradenton é uma área em ascensão, com bastante potencial de crescimento futuro, com o desenvolvimento contínuo em uma comunidade em constante crescimento. A atual empresa de gerenciamento está disposta a continuar a administração do Fourplex após a venda. Somente investigações graves, não perturbe os inquilinos, POF para visualizar/inspecionar.