*** Acordo de financiamento do vendedor criativo disponível, consulte mais detalhes *** Não perca esta rara oportunidade de possuir um negócio de reparo automático de longa data em um local de alta visibilidade a apenas três quilômetros de Anna Maria Island. Este edifício de bloco de concreto derramado inclui três baías de serviço, dois elevadores (um elevador hidrelétrico de 1956 no chão de 1956) e fica em um canto, lote em forma de torta com amplo estacionamento e uma unidade de armazenamento de 300 pés quadrados na parte traseira. As bombas de gás anteriormente na propriedade foram removidas profissionalmente, permitindo uma ardósia limpa e possibilidades amplas de reconstrução. Com uma contagem de tráfego de aproximadamente 33.000 veículos por dia e significativamente ao longo da Cortez Road, a propriedade oferece excelente visibilidade e acessibilidade para uma ampla gama de usos comerciais. A empresa opera neste site há mais de 24 anos. O proprietário atual é aposentado e leasing a um funcionário de longa data mês a mês. O GC Zoneing é capaz de fornecer uma variedade de usos e serviços de varejo em parcelas em pé gratuitas ou shopping centers para atender às necessidades comerciais gerais da comunidade. Este distrito também pode facilitar as habitações, residenciais multifamiliares e uso misto, incluindo residencial multi -família. As exibições estão listando acompanhadas e, mediante agendamento, apenas à noite após as 18h ou fins de semana para evitar interrupções nos negócios. Localizado em um corredor em rápido crescimento do Condado de Manatee, esta propriedade comercial oferece potencial futuro excepcional. Com uma população durante todo o ano de aproximadamente 455.356 e flutuações sazonais significativas, a demanda por serviços e infraestrutura continua aumentando. A leste da propriedade, o altamente esperado desenvolvimento de Lake Flores / Seaflower está em andamento, a primeira fase da construção de Seaflower, localizada a oeste da 75th Street West e ao sul da Cortez Road, em Bradenton, incluirá 1.700 unidades residenciais, 250 quartos de hotel e 350.000 pés quadrados de escritório e espaço de varejo. Ao todo, trará 4.000 unidades residenciais e o projeto de uso misto abrange 1.175 acres. Além disso, o Condado de Manatee aprovou alterações em 358,5 acres ao norte da Cortez Road W, também conhecida como Peninsula Bay para permitir o desenvolvimento de um projeto de uso misto que incluirá 1.950 unidades residenciais, 90.000 pés quadrados de espaço comercial, espaço de armazenamento para 200 barcos e uma rampa de barcos e marina. O desenvolvimento, apelidado de Peninsula Bay, incluirá um sistema de trilhas que oferece acesso à baía, à marina e a um lago interno de 60 acres, e a propriedade incluirá 16 acres de parques, trilhas e terras altas nativas, além de parques de bolso. “A visão para a Peninsula Bay é uma vila e resort de pesca à beira-mar ecológica, construindo o caráter da comunidade Cortez enquanto integra novas opções de férias e vida. Desenvolvimentos adicionais próximos incluem dois novos hotéis em construção perto da 55th Street e Cortez Road (Towneplace Suites & Country Inn), trazendo turismo e viagens de negócios para o corredor. A ampliação planejada da 53rd Avenue W e novas trilhas multiuso melhorarão ainda mais o fluxo de tráfego e o acesso a pedestres. Embora os cronogramas de construção possam variar com base no ritmo do construtor, na demanda dos compradores e nas condições de mercado, vários construtores estão ativamente envolvidos em projetos próximos, solidificando esse local como um futuro hub para comércio, hospitalidade e serviços comunitários.