Oportunidade de valor agregado no coração do corredor de revitalização do centro de Bradenton. Localizada dentro de uma zona de oportunidade designada, esta propriedade comercial versátil oferece excepcional redesenvolvimento e potencial de reposicionamento em um terreno generoso de 0,87 acres. A propriedade possui um edifício térreo de aproximadamente 10.090 ± SF, com um exterior limpo e moderno e forte presença nas ruas ao longo da 9th Street West. Anteriormente operado como uma instalação em estilo dormitório, o layout interior flexível inclui vários quartos privados, escritórios, áreas comuns, cozinha, lavanderia e banheiros – adequados para uma ampla gama de reutilizações adaptativas. O futuro uso e zoneamento da terra permite inúmeras aplicações potenciais, incluindo escritórios, campus médico ou profissional, habitação multifamiliar ou para trabalhadores, uso educacional ou institucional, assembleia religiosa, varejo, restaurante/café ou redesenvolvimento de uso misto (o comprador deve verificar o zoneamento e os usos permitidos). O preço da propriedade está abaixo do mercado, apresentando uma oportunidade atraente de valor agregado para investidores, incorporadores ou usuários-proprietários. Algumas estruturas de financiamento pelo proprietário ou de joint venture podem ser consideradas, sujeitas à aprovação e aos termos do vendedor. Idealmente situado perto de comodidades no centro da cidade, Riverwalk, restaurantes, entretenimento e principais rotas de transporte, este ativo bem localizado se beneficia de fortes fundamentos de crescimento de longo prazo em um dos mercados urbanos mais ativos da Flórida. As vantagens fiscais da Opportunity Zone, o potencial flexível de uso futuro e um vendedor motivado tornam esta aquisição atraente para aqueles que buscam vantagens no centro de Bradenton.