Esta propriedade comercial com 6 unidades é um excelente produtor de renda com diversas possibilidades de uso do terreno e está localizada na movimentada Dundee Road, que leva diretamente à cidade de rápido crescimento de Dundee! Com uma taxa máxima de 9,64% na ocupação atual e uma projeção de 12,70% na ocupação total, esta propriedade supera em muito a típica referência de taxa máxima multifamiliar de 5 a 8% na Flórida, tornando-a uma das oportunidades de investimento mais fortes no mercado hoje! Com uma renda projetada de US$ 8.850 por mês, esta propriedade produz um retorno de investimento surpreendente e se pagará antes que você perceba. A propriedade tem pouco mais de 1/3 de acre, oferecendo muitas opções de estacionamento e possui 2 edifícios separados: um duplex (1.384 pés quadrados aquecidos) e um quádruplo (2.131 pés quadrados aquecidos). O duplex possui uma unidade 2BR/1BA, atualmente locada por US$ 1.500/mês. e uma unidade 3BR/1BA que foi atualizada recentemente, incluindo pintura fresca, piso laminado de madeira quente e novos eletrodomésticos de aço inoxidável. Esta unidade tem um valor esperado de aluguel de $ 1.850/mês. & está atualmente vago para exibições fáceis durante a venda. O quadruplex é um edifício de blocos de concreto de 2 andares, bem conservado e resistente, com um novo telhado de metal. As 2 unidades no andar de cima foram recentemente renovadas com piso laminado de madeira atualizado e lindas cozinhas compactas com bancadas em granito. Ambas as unidades do andar de cima estão atualmente alugadas ao mesmo inquilino por US$ 1.250/mês, cada. As unidades do andar de baixo estão atualmente alugadas por US$ 1.500/mês, cada uma com arrendamento de 5 anos. Existe um Sistema Ansul e uma caixa de gordura em uma das unidades do andar de baixo. Todos juntos, ambos os edifícios apresentam pintura exterior fresca que promove forte apelo ao meio-fio. Cada prédio possui seu próprio sistema séptico e medidor de água, com 6 medidores elétricos separados no total: um por unidade. Cinco unidades estão equipadas com sistemas A/C/H mini-split mais recentes, enquanto a unidade 3/1 do duplex possui aquecimento central e ar condicionado. O duplex, originalmente construído em 1925, tem vigência de 1992 por município. O quadruplex foi construído em 1986 com ano efetivo de 2.000 por município. O que há de único nesta propriedade é que você obtém o melhor dos dois mundos, onde de um lado da propriedade fica o charmoso centro da cidade de Dundee, e do outro lado possui uma das principais vias do condado de Polk, a Hwy 27, que abre você para as cidades de Winter Haven, Lake Wales e Haines City, que são algumas das que mais crescem em toda a Flórida! Interessado em ganhar $ 106.200 por ano em renda bruta passiva? Ou melhor ainda, por que não aproveitar esta oportunidade de mover seu próprio negócio em crescimento para este local fabuloso com a opção de morar convenientemente no local, enquanto ainda recebe renda adicional de outras unidades de aluguel? Agende uma visita para ver por si mesmo o quão rápido esta propriedade pode se tornar uma fonte de dinheiro fácil para você! Esta propriedade poderia ser subdividida e o edifício duplex vendido separadamente por US$ 284.900. O número MLS para isso é: P4937607. Todas as medidas são aproximadas e todas as informações devem ser confirmadas pelo comprador.