Este edifício de varejo/escritórios de 1.316 +/- m² está situado em um terreno de esquina com fachada na Tamiami Trail/US 41 em Bradenton, Flórida. A trilha Tamiami é um dos corredores mais movimentados de Bradenton, com um tráfego de 65.500 veículos por dia e o local oferece fácil acessibilidade e amplo estacionamento na 10th Avenue East. Esta oferta inclui o edifício de varejo/escritórios, 0,22 +/- acre de terreno com acesso cruzado e servidões de estacionamento cruzadas com Tropical Smoothie ao lado. Também tem potencial para comprar 0,5+/- acre adicional de terreno baldio a leste que é ideal para uso adicional de varejo ou escritório e foi previamente aprovado para drive-thru com licença de uso especial. O edifício é atualmente utilizado como escritório de Seguro Direto com contrato de arrendamento que expira em agosto de 2026. O comprador pode renovar com o atual inquilino, ou re-inquilino, ou ocupar o edifício com vários usos potenciais, incluindo restaurantes, cafés, lojas, escritórios ou consultórios médicos. Um grande número de empregadores direciona negócios para a área, incluindo Pierce Manufacturing, a cidade de Bradenton, edifícios governamentais do condado de Manatee e outros centros de empregos.