Oportunidade única de adquirir uma garagem automática situada em um lote espaçoso, com forte potencial de reconstrução em um bairro desejável e em evolução. Atualmente operando como uma instalação de serviço automotivo, a propriedade oferece excelente visibilidade, fachada da estrada e acesso conveniente às principais ruas. Com o zoneamento favorável e o crescimento residencial circundante, este site é ideal para reconstrução em casas unifamiliares, moradias ou um enclave residencial boutique (sujeito a aprovações). Investidores e desenvolvedores apreciarão a localização central da propriedade, a forte demanda do mercado e a futura vantagem. Destaques: * Uso existente: garagem automática com baías de serviço, escritório e estacionamento * Tamanho do lote: 0,71 * Zoneamento: R1 / T3.3 - Verifique com planejamento e zoneamento * Potencial de redesenvolvimento: unifamília ou comunidade de moradias * Localização: perto de escolas, parques, compras e transporte público * Comprador ideal: Desenvolvedor, investidor ou proprietário-ocupado com a visão Aproveite esta rara oportunidade de transformar um local comercial funcional em um projeto residencial de alta demanda.