**Duplex pronto para uso em lote de esquina nobre com forte potencial de receita de aluguel** Oportunidade excepcional de possuir um **duplex estilo bangalô** bem conservado em um local altamente desejável de esquina. Com um forte histórico de aluguel e potencial de geração de renda, esta versátil **propriedade multifamiliar** é ideal para investidores ou proprietários-ocupantes que buscam gerar renda de aluguel e compensar despesas hipotecárias. A unidade frontal oferece um espaçoso **layout de 2 quartos e 1 banheiro** com luz natural abundante e espaço funcional. A unidade traseira apresenta uma planta confortável de **1 quarto e 1 banheiro** projetada para eficiência e apelo ao inquilino. Espaços residenciais separados proporcionam flexibilidade para inquilinos de longo prazo, possibilidades de aluguel de curto prazo ou moradia multigeracional. O charme clássico do bangalô, layouts práticos e desempenho comprovado de fluxo de caixa fazem deste um acréscimo inteligente a qualquer portfólio imobiliário. Esteja você expandindo sua estratégia de investimento ou comprando sua primeira propriedade geradora de renda, este duplex oferece personalidade e valor de longo prazo. **Vendido no estado em que se encontra, faça dele o seu futuro hoje.