Localizado no coração do bairro histórico de Kissimmee, este charmoso duplex de 1910 combina um caráter atemporal com atualizações modernas - um raro ativo gerador de renda em um dos corredores mais desejáveis ​​do centro da Flórida. Cada residência possui 2 quartos e 1 banheiro e foi totalmente reformada em 2022, combinando interiores atualizados com charme histórico preservado. As principais melhorias de capital incluem um novo telhado (2022) e o reforço das fundações concluído em 2025, reduzindo significativamente o risco de despesas de capital a curto prazo. Atualmente alugada por US$ 1.500 mensais para cada residência, a propriedade apresenta vantagens imediatas de aluguel na faixa de US$ 1.525 a US$ 1.550 mensais, sem reformas adicionais. Com base no desempenho operacional atual, o duplex demonstra potencial para um retorno forte e estável, sujeito à verificação do comprador. Com a melhoria das condições das taxas de juro, o imóvel poderá apresentar um desempenho de rendimento favorável, mesmo quando se consideram os custos de seguros normalmente associados a imóveis históricos. Esta não é uma oportunidade especulativa de agregação de valor – é um ativo estabilizado no centro de Kissimmee, posicionado para potencial de manutenção a longo prazo. Os compradores que buscam estabilidade de renda podem achar esta propriedade adequada para uma estratégia de investimento conservadora. Todos os números e projeções financeiras são estimativas e devem ser verificados de forma independente pelo comprador. O lote adjacente, programado para ser cotado em breve por US$ 69 mil, também está disponível para compra. Os compradores interessados ​​em adquirir as duas propriedades juntas podem se beneficiar de uma consideração de preço combinado favorável. Por favor, pergunte para obter detalhes adicionais.