Oportunidade incrível de possuir 2 edifícios de escritórios, totalizando 3600 pés quadrados de espaço para escritórios em um local principal desejado do centro de Winter Haven. Contagem atual de tráfego AADT 28.500 para uma exposição incrível para qualquer negócio. Atualmente, esta propriedade é um escritório comercial zonado, a propriedade também está localizada em uma área de reconstrução de Winter Haven, que pode oferecer muitos benefícios ao novo proprietário. A propriedade também está localizada em uma área de oportunidade federal que também pode oferecer alguns créditos tributários. Os próprios edifícios são construídos com bloco de concreto com um telhado de concreto plano, praticamente um bunker de concreto, com um teto no estilo de quadril adicionado. Ambos os telhados foram substituídos em março de 2024, com telhas de Owens Corning, seis pregos por telha classificados até 130 mph de velocidade do vento. O subjamento é a peel de alta temperatura do telhado de Anchordeck e a barreia à prova d'água, favorecida pelas companhias de seguros, reduzindo os prêmios. Ambos os decks do telhado também foram renatados para o código adequado, o que também resultará em um crédito de mitigação do vento. Todas as unidades de A/ C foram substituídas em março de 2024. Os edifícios possuem dois escritórios de 900 pés quadrados com dois banheiros, 3 escritórios grandes e uma área de recepção aberta, que também poderiam ser transformados em escritórios, se necessário. Fontes de água potável, sistemas de drenagem e banheiros estão localizados no perímetro do edifício, facilitando a adição de pias aos escritórios para apoiar operações médicas. 14 vagas de estacionamento estão disponíveis ao contabilizar o estacionamento na garagem traseira. O East Building tem uma porta entre os escritórios que já o torna conveniente para um ocupante, isso também pode ser feito facilmente com o prédio oeste. Atualmente, ambos os edifícios estão totalmente ocupados por inquilinos de longo prazo por mais de 10 anos. Programe uma turnê privada hoje, não perca esta oportunidade.