Oportunidade comercial privilegiada na movimentada US Hwy 19/Commercial Way, com 15,7 acres de terreno, excelente visibilidade da rodovia, forte exposição ao tráfego com um AADT de 26.424 veículos e acesso duplo da Commercial Way e da Clarita Street - posicionando este lote com excelente potencial futuro. Atualmente zoneada para agricultura, esta propriedade oferece vantagens adicionais com potencial para rezoneamento comercial, tornando-a uma opção atraente para uma variedade de oportunidades de desenvolvimento comercial ou de uso misto. O outdoor existente fornece um fluxo de receita adicional, agregando valor imediato enquanto você planeja o uso futuro. Localizada a aproximadamente 3 km ao norte de Cortez Boulevard, em uma área de rápido crescimento do condado de Hernando, a propriedade é cercada por lojas, restaurantes, instalações médicas, bairros estabelecidos e conveniências do dia a dia. Sua localização ao longo da Costa da Aventura da Flórida também a coloca perto do Golfo do México, de Weeki Wachee Springs e de outras atrações populares da área que continuam a atrair residentes e visitantes. Com frente rodoviária, acesso traseiro, potencial de rendimento e flexibilidade de desenvolvimento num corredor em rápida expansão, esta parcela de 15,7 acres é uma excelente oportunidade de investimento com forte vantagem a longo prazo.