Martineau Beach Estate, localizado próximo ao antigo terreno do W Hotel, é um dos poucos condomínios fechados em Vieques. Muitos dos 30 lotes já foram construídos, sendo este um dos poucos lotes restantes localizados perto da praia. Esta propriedade oferece vista para o mar e acesso à praia nas proximidades. Todos os lotes são titulados e zoneados como residenciais. Agora é a hora de construir a casa dos seus sonhos neste condomínio fechado! A mensalidade do HOA é de $ 225, que cobre custos de segurança, corte de grama, seguro de responsabilidade civil, limpeza da praia e taxas administrativas. Para construir nesses lotes, os requisitos são que a casa não tenha menos de 2.000 pés quadrados, não mais de 30 pés de altura e tenha telhado de metal. Todos os planos arquitetônicos devem primeiro ser aprovados pelo conselho de revisão arquitetônica da HOA.