NÃO ZONA DE INONOGIÇÃO • Zoneamento CI • Prime Commercial Opportunity na Tamiami Trail Bem-vindo à 2225 S Tamiami Trail, uma propriedade comercial principal em um dos corredores mais desejáveis ​​e de tráfego mais desejáveis ​​da Flórida. Intensidade comercial em zonada (IC), este pacote oferece visibilidade e acessibilidade incomparáveis ​​em um cruzamento importante que leva diretamente à comunidade de Wellen Park de rápido crescimento e ao Cooltoday Park. 58.500 AADT (contagem de tráfego de 2024) garante exposição constante Água pública e esgoto disponível Site ambientalmente limpo - pronto para desenvolvimento imediato Não em uma zona de inundação Pesquisa completa e plano de site aprovado incluído O mercado local está prosperando, com uma população de 9.290 na área imediata e 51.285 na Grande Veneza, ambos projetados para crescer em mais de 13 a 15 de 2024 a 2029. Uma renda familiar média de US $ 74.252 reflete ainda mais a base econômica forte e estável da área. A poucos minutos das praias de classe mundial, campos de golfe e comodidades de estilo de vida, essa propriedade combina oportunidades comerciais com apelo ao estilo de vida. Bônus: o proprietário está aberto a uma construção parcial, oferecendo flexibilidade adicional para sua visão de negócios. Não perca essa rara chance de garantir um site versátil em um mercado em expansão. Agende uma exibição hoje para explorar o potencial da 2225 S Tamiami Trail!