OPORTUNIDADE RARA de comprar e obter título simples de taxa para um prédio de consultórios médicos em The Villages. Sumter Landing Professional Plaza está localizado diretamente ao sul do Lago Sumter Landing, a 2ª praça da cidade desenvolvida por The Villages. Localização conveniente no coração de The Villages, com acesso a carrinhos de golfe e muito estacionamento. O edifício totaliza 11.798 SF (aquecido/resfriado) mais 1.105 SF de varandas cobertas. Os proprietários ocupam atualmente 8.838 SF (aquecido/resfriado) ou 75% do edifício e fecharão seus respectivos consultórios médicos mediante venda. Os proprietários compartilham um lobby comum (com 2 banheiros para deficientes físicos), juntamente com uma sala de raios X e uma sala de ressonância magnética. O espaço actualmente ocupado por um consultório de Quiropraxia dispõe de recepção, sala de espera privada, 6 salas de terapia semi-privadas, 4 salas de exames privadas e 2 consultórios médicos com casa de banho partilhada entre os dois consultórios. O espaço ocupado por um consultório de Ortopedia conta com recepção, sala de espera privativa, 11 salas de exames, posto de RN, 3 banheiros (1 para deficientes físicos), sala de descanso e 3 pequenos consultórios médicos. O espaço do 2º andar, ocupado pelos Proprietários, é de 1.838 SF (aquecido/resfriado) com área de trabalho aberta, escritório privativo, banheiro e grande área de armazenamento, além de uma varanda coberta de 195 SF. É acessível por escadas ou elevador. A outra unidade totalizando 2.960 SF (aquecida/resfriada) é ocupada por um consultório de pronto atendimento com contrato de locação de 5 anos com término em 31/10/2029. O aluguel começou em 01/11/24 a $ 36/SF (2% de escadas rolantes anuais) e o inquilino paga 30% das despesas do CAM para The Villages. Este espaço possui lobby privativo, recepção, 3 banheiros (2 são para deficientes físicos), sala de procedimentos, 6 salas privativas de exames, posto de RN, laboratório, farmácia, sala de descanso, sala de raio X e consultório médico. Veja planta baixa nas fotos.