11148 LANE PARK ROAD, TAVARES, FL 32778 | PROPRIEDADE À BEIRA-MAR DO LAGO HARRIS | INSTALAÇÕES EQUESTRE | 5,3± ACRES | ~200’ FRENTE DO LAGO | ESCRITÓRIO EXECUTIVO (OU 5º QUARTO) *** Recentemente reduzido para US$ 2.499.000. O preço está alinhado com uma avaliação independente datada de 13/02/2026 e permanece apoiado por uma análise de custo de reposição bem acima do preço de tabela atual *** Uma oportunidade excepcional de adquirir uma propriedade à beira-mar do Lago Harris substancialmente melhorada, com infraestrutura equestre, área cultivada e flexibilidade de longo prazo na Flórida Central. Esta propriedade representa a última oferta restante entre sete lotes de Lake Harris Highlands, uma vez que as parcelas circundantes foram vendidas ao longo do tempo por valores progressivamente mais elevados, estabelecendo uma forte referência de valor de terreno na área. Nos últimos quatro anos, os proprietários investiram MAIS DE US$ 700.000 EM MELHORIAS DE CAPITAL, criando uma base sólida para uma propriedade equestre e à beira-mar de primeira linha, incluindo: • Pavimentação de calçadas e passarelas substituindo o concreto (aproximadamente US$ 200.000) • Celeiro e cercas equestres (aproximadamente US$ 100.000) • Substituição do sistema HVAC (aproximadamente US$ 30.000) • Renovação da cozinha (aproximadamente US$ 50.000) • Melhorias no paisagismo e na irrigação (aproximadamente US$ 50.000) • além de inúmeras melhorias estruturais, mecânicas e locais adicionais. A propriedade consiste em aproximadamente 5,3 acres com cerca de 200 pés de frente direta para o Lago Harris, oferecendo privacidade, terreno utilizável e acesso à Cadeia de Lagos Harris - uma combinação cada vez mais rara. Uma parcela adjacente arborizada e não desenvolvida de 5,3± acres pode estar disponível separadamente, oferecendo a oportunidade de expandir a área ocupada pela propriedade, preservar a privacidade ou manter para opcionalidade futura, sujeita a negociação independente. Os proprietários mudaram-se para a Geórgia e o vendedor é pragmático e conhecedor do mercado, com preços que refletem tanto o investimento substancial já realizado como as condições atuais do mercado. Casas comparáveis ​​à beira-mar sem área cultivada, instalações equestres ou melhorias recentes significativas foram negociadas em níveis semelhantes; esta oferta destaca-se pela terra, infra-estrutura e acesso à beira-mar que é cada vez mais difícil de replicar. LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL com acesso conveniente à Florida Turnpike, Orlando, Mount Dora, Ocala, Mission Inn Resort, Aeroporto Internacional de Leesburg (aproximadamente 16 km), The Villages, terminais de cruzeiros de Port Canaveral, praias do Atlântico e Homosassa na Costa do Golfo (aproximadamente 75 minutos). UM RESUMO ABRANGENTE DE MELHORIA, JUNTAMENTE COM PESQUISAS, INFORMAÇÕES DE DOCA, DADOS HISTÓRICOS DE UTILIDADE E UMA LISTA DE PRESTADORES DE SERVIÇOS USADOS ANTERIORMENTE, ESTÁ DISPONÍVEL MEDIANTE PEDIDO.