7917 e 7919 Lakeshore Dr, Tampa, FL 33604. 2 Quadplexes PRONTOS AGORA e ATUALIZADOS, compartilhando um estacionamento com 16 vagas. Receitas e dívidas (vistas abaixo e não incluem vagas ou administração de propriedades) calculam um cap rate de 8,44%. O potencial de agregação de valor ocorre se você preencher as unidades com inquilinos da Seção 8; o novo padrão de pagamento aprovado da Seção 8 neste código postal é de $ 1.910/mês, o que aumentaria a renda para $ 15.280/mês ou $ 183.360/ano ou taxa máxima de 9,26%. Todas as unidades se parecem com as fotos, exceto 2, porque os inquilinos estão lá desde que o proprietário comprou o imóvel. As propriedades têm telhados de telha arquitetônica mais recentes (2021), apenas 1 HVAC antigo, lavadora/secadora em todas as unidades, totalmente cercada nos fundos, e o vendedor pavimentou uma grande parte do lote para acomodar o total de 16 vagas de estacionamento e lixo comunitário. A localização fica a 9,6 km do centro de Tampa e da Universidade de Tampa e a 4,8 km da Universidade do Sul da Flórida. Proprietário paga água e lixo aos inquilinos, incluídos nas dívidas. ROLO DE ALUGUEL: 17A-$ 1.725/mês até 31/03/26 (aluguei 2 anos, mudança), 17B-$ 1.650/mês até 09/04/25 (arrendado desde antes do proprietário comprar a propriedade em março de 2021, 17C-$ 1.750/mês projetado (acabado de alugar para novo inquilino até 28/02/26), 17D-$ 1.800/mês até 27/02/27 (está lá há 1 ano e acabou de ser renovado por outro), 19A-$ 1.850/mês (seção 8) até 31/08/26 (está lá desde que o proprietário comprou em março de 2021), 19B-$ 1.825/mês (seção 8) até 31/01/26 (está lá desde que o proprietário comprou em Match 2021), 19C-$ 1.770/mês até 30/11/26 (está lá há 1 ano e renovado), 19d-$ 1.800/mês até 30/09/26 TOTAL: $ 14.170/MÊS = $ 170.040/ANUALMENTE DÍVIDAS: Seguro - $ 8.000/ano (tem uma opção mais barata, mas escolheu o melhor seguro), Impostos - $ 14.810 no ano passado, Paisagismo - $ 600 / ano (devido ao fato de a maior parte do lote ser estacionamento de concreto, há trabalho mínimo), Pragas - $ 1.440 / ano, Água e Lixo - $ 8.400 / ano (conta média precisa de lixo + água para todas as unidades combinadas), Não paga gerente de propriedade TOTAL: $ 2.770 / MÊS = $ 33.250 ANUALMENTE.