Localizado no altamente desejável submercado de Tampa Heights, o 2306 Morgan Street é um ativo multifamiliar bem posicionado que consiste em dois edifícios totalizando 7 unidades em 4.315 pés quadrados. A propriedade inclui um triplex frontal construído em 1902 e um quadplex traseiro construído em 1926, oferecendo uma mistura atraente de charme histórico e melhorias modernas. O ativo apresenta um mix diversificado de unidades composto por dois estúdios (aproximadamente 343 SF cada), uma unidade de 1 quarto/1 banheiro (682 SF) e quatro unidades de 2 quartos/1 banheiro (aproximadamente 735 SF cada). A propriedade beneficiou de recentes melhorias de capital, incluindo um novo telhado instalado nos últimos 2 a 3 anos, juntamente com atualizações adicionais e pintura interior e exterior fresca, proporcionando uma forte atratividade e um perfil de propriedade de baixa manutenção. Os totais de rendimento incluem uma combinação de rendas de mercado e pagamentos de assistência habitacional, oferecendo um fluxo de caixa estável com potencial de valorização. Vários inquilinos de longo prazo pagam actualmente rendas abaixo do mercado, criando uma oportunidade para optimizar as rendas para os níveis de mercado ao longo do tempo. Estratégias adicionais de valor acrescentado incluem a implementação de cobranças de serviços públicos, especialmente de água, para aumentar ainda mais o rendimento operacional líquido. Pode existir potencial de redesenvolvimento ou reconfiguração, sujeito à devida diligência do comprador. Posicionados a poucos minutos de alguns dos destinos mais vibrantes de Tampa, os residentes desfrutam de fácil acesso à vida noturna histórica de Ybor City, ao Riverwalk do centro de Tampa, à Armature Works e ao distrito gastronômico e de entretenimento de Tampa Heights. Com ocupação consistente, atualizações recentes e uma localização central privilegiada, 2306 Morgan Street se destaca como uma forte oportunidade de possuir um ativo multifamiliar pronto para uso em um dos corredores de aluguel mais procurados de Tampa.